カサーレ三鷹ザアベニュー
東京都三鷹市井口1丁目11-1 | 築12年 | 46戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
201520172018202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の66.6万/㎡から2024年は87.5万/㎡へ、9年間で31.3%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では22.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
85.4万円/㎡
レンジ
68.4〜102.5万円/㎡
市区町村ベースライン 92.5万円/㎡
補正係数 ×0.924
補正係数 ×0.924
代表面積 71.81㎡ / 最寄駅徒歩 21分 / 市区町村サンプル数 226件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均5,997万円です。3LDKが最も高く平均5,997万円、２ＬＤＫは平均5,185万円です。
３ＬＤＫ
5,497万
4件
２ＬＤＫ
5,185万
2件
3LDK
5,997万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 5,497万 | 4,848万 | 6,200万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 5,185万 | 5,185万 | 5,185万 |
| 3LDK | 7件 | 5,997万 | 5,376万 | 6,507万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は70.9万円で、1-3階（69.2万円）と比べて1.7万円（+2.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
4件
69.2万/㎡
4-7階
4件
70.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市井口1丁目11-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年2月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 59.52m² ～ 83.05m² |
| 分譲会社 | アートプランニング |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩21分
武蔵境駅
JR中央線(快速) / 西武多摩川線
🚉
徒歩28分
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
三鷹市立井口小学校
中学校
三鷹市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カサーレ三鷹ザアベニュー | 2014 | 46戸 | 87.5万 | 6,280万 |
| ヴェルデシティオメイツ三鷹 | 2000 | 44戸 | 62.7万 | 4,390万 |
| セボン武蔵野 | 2002 | 10戸 | 47.9万 | 3,999万 |
| セボンブランシェ武蔵野 | 2001 | 104戸 | 54.0万 | 4,980万 |
| セボンブランシェ武蔵野ヴェール | 2001 | 26戸 | 54.0万 | 4,980万 |
| ベルジュール三鷹２ | 2009 | 22戸 | 76.7万 | 4,680万 |
| セボンブランシェ武蔵野プルミエ | 2001 | 26戸 | 44.0万 | 3,790万 |
| セボンブランシェ武蔵野プランタン | 2001 | 26戸 | 43.8万 | 3,780万 |
| シティハウス武蔵境南イーストコート | 2007 | 88戸 | 88.8万 | 6,880万 |
| ライオンズマンション三鷹南 | 1993 | 24戸 | 78.0万 | 4,590万 |
| グランシティ三鷹アルテシア | 2000 | 31戸 | 64.1万 | 4,380万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 66.6万 | 63.9万 | - | 71.3万 | 67.2万 | 87.5万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 87.46万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 65.75万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 68.69万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.85万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 72.66万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 65.55万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 63.87万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 66.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。