笠木の土地相場
徳島県板野郡藍住町笠木 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
徳島県板野郡藍住町笠木の土地相場は坪単価5万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
笠木の土地
10件の取引データ
最新: 2018年第4四半期
推定坪単価
183,431円/坪
推定総額
1,192万円
容積率単価
-
65坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価16万円で最も高く、ほぼ台形（14万円）と比べて11%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
15.6/坪
4.7/㎡
平均価格
2,473
取引実績
10件
平均面積
150坪
496㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万25万17万9万1万
20082009201020162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪22万円から2018年は坪15万円へ、10年間で32.1%下落（年平均-3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2018年第4四半期
630円
50坪〜（165㎡〜）
12.6/坪
2018年第2四半期
1,100円
64坪〜（210㎡〜）
17.3/坪
2016年第4四半期
1,100円
60坪〜（200㎡〜）
18.2/坪
2010年第4四半期
900円
56坪〜（185㎡〜）
16.1/坪
2010年第4四半期
840円
56坪〜（185㎡〜）
15.0/坪
2010年第1四半期
880円
82坪〜（270㎡〜）
10.8/坪
2009年第4四半期
1,900円
112坪〜（370㎡〜）
17.0/坪
2009年第3四半期
2,600円
484坪〜（1600㎡〜）
5.4/坪
2008年第4四半期
780円
51坪〜（170㎡〜）
15.2/坪
2008年第3四半期
14,000円
484坪〜（1600㎡〜）
28.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（板野郡藍住町全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+30人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 34,633 | - |
| 2016 | 34,958 | - |
| 2018 | 35,233 | +28 |
| 2020 | 35,484 | +197 |
| 2022 | 35,579 | +58 |
| 2023 | 35,413 | -76 |
所得: 平均312万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 14.3% → 改善）
将来人口: 2035年-3.6%、2050年-13.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
板野郡藍住町の土地マップ
板野郡藍住町内のエリアランキング
笠木は板野郡藍住町内9地区中4位（上位56%）。
坪単価15.6/坪。
1つ上の勝瑞とは1%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）