七條の土地相場
徳島県板野郡上板町七條 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
徳島県板野郡上板町七條の土地相場は坪単価2万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
七條の土地
21件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
96,383円/坪
推定総額
675万円
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大87%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が26,575円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、台形（3万円）と比べて63%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+64%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.4/坪
1.6/㎡
平均価格
442
取引実績
21件
平均面積
106坪
352㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
200920132015201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪6万円から2022年は坪5万円へ、13年間で8.1%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
480円
97坪〜（320㎡〜）
5.0/坪
2022年第3四半期
220円
56坪〜（185㎡〜）
3.9/坪
2022年第3四半期
330円
56坪〜（185㎡〜）
5.9/坪
2022年第2四半期
380円
70坪〜（230㎡〜）
5.5/坪
2021年第3四半期
600円
67坪〜（220㎡〜）
9.0/坪
2020年第4四半期
1,500円
333坪〜（1100㎡〜）
4.5/坪
2019年第2四半期
560円
73坪〜（240㎡〜）
7.7/坪
2019年第1四半期
680円
454坪〜（1500㎡〜）
1.5/坪
2018年第4四半期
150円
70坪〜（230㎡〜）
2.2/坪
2017年第3四半期
150円
35坪〜（115㎡〜）
4.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（板野郡上板町全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-43人/年
🔴 購買力: 平均所得279万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 12,597 | - |
| 2016 | 12,337 | - |
| 2018 | 12,087 | -17 |
| 2020 | 11,778 | -57 |
| 2022 | 11,474 | -42 |
| 2023 | 11,302 | -54 |
所得: 平均279万円（5年変化: +1.1%/年）
将来人口: 2035年-18.7%、2050年-39.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
板野郡上板町の土地マップ
板野郡上板町内のエリアランキング
七條は板野郡上板町内5地区中1位（上位80%）。
坪単価5.4/坪。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）