七條の一戸建て相場
徳島県板野郡上板町七條 | 14件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
七條の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
1,030万円
うち土地分
511万円
うち建物分
519万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均1,197。木造（778）との差は54%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大21%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.1
平均価格
1,071
取引実績
14件
平均面積
321㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
12万
2万
'09'10'11'15'16'17'19'20'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築11-15年
4
築16-20年
4
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
530円
340㎡〜
1.6
2023年第4四半期
400円
380㎡〜
1.1
2020年第4四半期
2,300円
210㎡〜
11.0
2020年第3四半期
500円
350㎡〜
1.4
2019年第1四半期
290円
110㎡〜
2.6
2017年第1四半期
1,000円
690㎡〜
1.4
2016年第3四半期
1,700円
200㎡〜
8.5
2016年第3四半期
790円
320㎡〜
2.5
2016年第2四半期
1,900円
160㎡〜
11.9
2015年第1四半期
1,600円
240㎡〜
6.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（板野郡上板町全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-43人/年
🔴 購買力: 平均所得279万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 12,597 | - |
| 2016 | 12,337 | - |
| 2018 | 12,087 | -17 |
| 2020 | 11,778 | -57 |
| 2022 | 11,474 | -42 |
| 2023 | 11,302 | -54 |
所得: 平均279万円（5年変化: +1.1%/年）
将来人口: 2035年-18.7%、2050年-39.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系