神宅の土地相場
徳島県板野郡上板町神宅 | 16件の成約データ
徳島県板野郡上板町神宅の土地相場は坪単価1万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
神宅の土地
16件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
15,101円/坪
推定総額
151万円
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大95%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が11,745円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価2万円で最も高く、不整形（1万円）と比べて89%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.4/坪
1.0/㎡
平均価格
403
取引実績
16件
平均面積
166坪
550㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
20092013201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪3万円から2024年は坪3万円へ、15年間で11.3%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
300円
100坪〜（330㎡〜）
3.0/坪
2022年第2四半期
500円
76坪〜（250㎡〜）
6.6/坪
2022年第2四半期
560円
76坪〜（250㎡〜）
7.4/坪
2021年第4四半期
710円
575坪〜（1900㎡〜）
1.2/坪
2020年第3四半期
300円
100坪〜（330㎡〜）
3.0/坪
2020年第3四半期
280円
112坪〜（370㎡〜）
2.5/坪
2019年第4四半期
290円
97坪〜（320㎡〜）
3.0/坪
2018年第3四半期
900円
575坪〜（1900㎡〜）
1.6/坪
2017年第3四半期
450円
91坪〜（300㎡〜）
5.0/坪
2016年第4四半期
150円
50坪〜（165㎡〜）
3.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（板野郡上板町全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-43人/年
🔴 購買力: 平均所得279万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 12,597 | - |
| 2016 | 12,337 | - |
| 2018 | 12,087 | -17 |
| 2020 | 11,778 | -57 |
| 2022 | 11,474 | -42 |
| 2023 | 11,302 | -54 |
所得: 平均279万円（5年変化: +1.1%/年）
将来人口: 2035年-18.7%、2050年-39.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
板野郡上板町の土地マップ
板野郡上板町内のエリアランキング
神宅は板野郡上板町内5地区中4位（上位20%）。
坪単価3.4/坪。
1つ上の西分とは31%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）