佐藤塚の土地相場
徳島県板野郡上板町佐藤塚 | 11件の成約データ
徳島県板野郡上板町佐藤塚の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
佐藤塚の土地
11件の取引データ
最新: 2021年第2四半期
推定坪単価
23,684円/坪
推定総額
462万円
195坪
道路の方位と坪単価
平均坪単価
2.8/坪
0.8/㎡
平均価格
426
取引実績
11件
平均面積
185坪
613㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
2008201320162021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2021年は坪2万円へ、13年間で79.7%下落（年平均-6.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第2四半期
230円
133坪〜（440㎡〜）
1.7/坪
2017年第4四半期
310円
169坪〜（560㎡〜）
1.8/坪
2016年第4四半期
490円
79坪〜（260㎡〜）
6.2/坪
2014年第1四半期
700円
299坪〜（990㎡〜）
2.3/坪
2014年第1四半期
540円
254坪〜（840㎡〜）
2.1/坪
2013年第3四半期
410円
272坪〜（900㎡〜）
1.5/坪
2013年第3四半期
290円
197坪〜（650㎡〜）
1.5/坪
2013年第3四半期
320円
212坪〜（700㎡〜）
1.5/坪
2013年第2四半期
500円
296坪〜（980㎡〜）
1.7/坪
2010年第4四半期
48円
29坪〜（95㎡〜）
1.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（板野郡上板町全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-43人/年
🔴 購買力: 平均所得279万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 12,597 | - |
| 2016 | 12,337 | - |
| 2018 | 12,087 | -17 |
| 2020 | 11,778 | -57 |
| 2022 | 11,474 | -42 |
| 2023 | 11,302 | -54 |
所得: 平均279万円（5年変化: +1.1%/年）
将来人口: 2035年-18.7%、2050年-39.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
板野郡上板町の土地マップ
板野郡上板町内のエリアランキング
佐藤塚は板野郡上板町内5地区中5位（上位0%）。
坪単価2.8/坪。
1つ上の神宅とは21%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）