リッチ・ｄｅ・川内３
徳島県徳島市川内町平石住吉295-1 | 築30年 | 68戸
売買㎡単価の推移
20万10万
2019202220232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の16.5万/㎡から2026年は12.6万/㎡へ、7年間で23.3%下落しています（年平均-3.3%）。直近3年では7.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・15件）で、平均935万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,246万円、3LDKは平均807万円です。
２ＬＤＫ
1,044万
5件
３ＬＤＫ
935万
15件
４ＬＤＫ
1,246万
2件
2LDK
986万
3件
3LDK
807万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 1,044万 | 680万 | 1,335万 |
| ３ＬＤＫ | 15件 | 935万 | 130万 | 1,560万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,246万 | 1,170万 | 1,321万 |
| 2LDK | 3件 | 986万 | 959万 | 1,040万 |
| 3LDK | 2件 | 807万 | 683万 | 930万 |
階数別の㎡単価
4-7階
3件
16.5万/㎡
8階以上
2件
12.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 徳島県徳島市川内町平石住吉295-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-06（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 専有面積 | 73.69m² ～ 86.53m² |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジン���サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
大塚外科・内科前バス停駅
JR山手線 / アストラムライン
学区情報
小学校
徳島市小学校・中学校学区
中学校
徳島市立川内中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 12.2万 | 12.6万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 930万 | 12.63万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 900万 | 12.22万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.64万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.02万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.37万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。