昼間の土地相場
徳島県三好郡東みよし町昼間 | 43件の成約データ 他の種別: 一戸建て
徳島県三好郡東みよし町昼間の土地相場は坪単価2万円（43件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
昼間の土地
43件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
94,762円/坪
推定総額
758万円
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が6,588円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価5万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて88%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+9%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.8/坪
1.7/㎡
平均価格
467
取引実績
43件
平均面積
108坪
356㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2025年は坪2万円へ、17年間で80.3%下落（年平均-4.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
170円
76坪〜（250㎡〜）
2.2/坪
2023年第1四半期
300円
94坪〜（310㎡〜）
3.2/坪
2022年第1四半期
400円
200坪〜（660㎡〜）
2.0/坪
2021年第3四半期
580円
203坪〜（670㎡〜）
2.9/坪
2021年第1四半期
300円
242坪〜（800㎡〜）
1.2/坪
2020年第4四半期
70円
53坪〜（175㎡〜）
1.3/坪
2019年第1四半期
200円
64坪〜（210㎡〜）
3.1/坪
2018年第2四半期
900円
127坪〜（420㎡〜）
7.1/坪
2018年第2四半期
660円
85坪〜（280㎡〜）
7.8/坪
2017年第2四半期
370円
50坪〜（165㎡〜）
7.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三好郡東みよし町全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-49人/年
🔴 購買力: 平均所得270万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 15,141 | - |
| 2016 | 14,784 | - |
| 2018 | 14,456 | -39 |
| 2020 | 14,066 | -56 |
| 2022 | 13,628 | -75 |
| 2023 | 13,405 | -29 |
所得: 平均270万円（5年変化: +1.3%/年）
将来人口: 2035年-19.5%、2050年-38.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三好郡東みよし町の土地マップ
三好郡東みよし町内のエリアランキング
昼間は三好郡東みよし町内5地区中4位（上位20%）。
坪単価5.8/坪。
1つ上の西庄とは14%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）