加茂の土地相場
徳島県三好郡東みよし町加茂 | 66件の成約データ 他の種別: 一戸建て
徳島県三好郡東みよし町加茂の土地相場は坪単価2万円（66件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-23.4%。
推定相場
加茂の土地
66件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
79,730円/坪
推定総額
518万円
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が8,950円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価5万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて47%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+1%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の48%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.4/坪
2.2/㎡
前年比 ▼23.4%
平均価格
660
取引実績
66件
平均面積
100坪
330㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2025年は坪4万円へ、17年間で64.0%下落（年平均-3.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
430円
60坪〜（200㎡〜）
7.1/坪
2025年第1四半期
200円
109坪〜（360㎡〜）
1.8/坪
2025年第1四半期
350円
118坪〜（390㎡〜）
3.0/坪
2024年第3四半期
700円
70坪〜（230㎡〜）
10.1/坪
2024年第1四半期
500円
136坪〜（450㎡〜）
3.7/坪
2024年第1四半期
120円
29坪〜（95㎡〜）
4.2/坪
2023年第4四半期
170円
60坪〜（200㎡〜）
2.8/坪
2023年第2四半期
400円
166坪〜（550㎡〜）
2.4/坪
2023年第2四半期
3,500円
575坪〜（1900㎡〜）
6.1/坪
2023年第1四半期
550円
91坪〜（300㎡〜）
6.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三好郡東みよし町全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-49人/年
🔴 購買力: 平均所得270万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 15,141 | - |
| 2016 | 14,784 | - |
| 2018 | 14,456 | -39 |
| 2020 | 14,066 | -56 |
| 2022 | 13,628 | -75 |
| 2023 | 13,405 | -29 |
所得: 平均270万円（5年変化: +1.3%/年）
将来人口: 2035年-19.5%、2050年-38.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三好郡東みよし町の土地マップ
三好郡東みよし町内のエリアランキング
加茂は三好郡東みよし町内5地区中1位（上位80%）。
坪単価7.4/坪。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）