中庄の土地相場
徳島県三好郡東みよし町中庄 | 21件の成約データ
徳島県三好郡東みよし町中庄の土地相場は坪単価2万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中庄の土地
21件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
50,297円/坪
推定総額
478万円
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が2,009円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて7%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+-17%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
6.9/坪
2.1/㎡
平均価格
815
取引実績
21件
平均面積
135坪
447㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万
20092011201320162023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪7万円から2023年は坪4万円へ、14年間で43.0%下落（年平均-3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
380円
94坪〜（310㎡〜）
4.1/坪
2020年第4四半期
380円
76坪〜（250㎡〜）
5.0/坪
2016年第2四半期
1,000円
254坪〜（840㎡〜）
3.9/坪
2015年第3四半期
490円
97坪〜（320㎡〜）
5.1/坪
2015年第2四半期
290円
41坪〜（135㎡〜）
7.1/坪
2013年第1四半期
520円
103坪〜（340㎡〜）
5.1/坪
2013年第1四半期
510円
51坪〜（170㎡〜）
9.9/坪
2013年第1四半期
570円
57坪〜（190㎡〜）
9.9/坪
2012年第1四半期
270円
44坪〜（145㎡〜）
6.2/坪
2011年第3四半期
210円
30坪〜（100㎡〜）
6.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三好郡東みよし町全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-49人/年
🔴 購買力: 平均所得270万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 15,141 | - |
| 2016 | 14,784 | - |
| 2018 | 14,456 | -39 |
| 2020 | 14,066 | -56 |
| 2022 | 13,628 | -75 |
| 2023 | 13,405 | -29 |
所得: 平均270万円（5年変化: +1.3%/年）
将来人口: 2035年-19.5%、2050年-38.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三好郡東みよし町の土地マップ
三好郡東みよし町内のエリアランキング
中庄は三好郡東みよし町内5地区中2位（上位60%）。
坪単価6.9/坪。
1つ上の加茂とは6%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）