加茂の一戸建て相場
徳島県三好郡東みよし町加茂 | 24件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
加茂の一戸建て
19件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,246万円
うち土地分
815万円
うち建物分
431万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,093。鉄骨造（712）との差は53%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大32%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.3
前年比 ▼49.5%
平均価格
1,301
取引実績
24件
平均面積
276㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
2万
17万
'08'09'11'12'13'15'16'17'18'19'20'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
7
築11-15年
10
築16-20年
4
築21-25年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,600円
155㎡〜
16.8
2024年第4四半期
320円
230㎡〜
1.4
2024年第2四半期
2,700円
150㎡〜
18.0
2021年第1四半期
630円
125㎡〜
5.0
2020年第3四半期
2,500円
180㎡〜
13.9
2020年第2四半期
460円
195㎡〜
2.4
2019年第2四半期
330円
180㎡〜
1.8
2019年第2四半期
1,900円
1000㎡〜
1.9
2018年第1四半期
500円
310㎡〜
1.6
2017年第3四半期
230円
100㎡〜
2.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三好郡東みよし町全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-49人/年
🔴 購買力: 平均所得270万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 15,141 | - |
| 2016 | 14,784 | - |
| 2018 | 14,456 | -39 |
| 2020 | 14,066 | -56 |
| 2022 | 13,628 | -75 |
| 2023 | 13,405 | -29 |
所得: 平均270万円（5年変化: +1.3%/年）
将来人口: 2035年-19.5%、2050年-38.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三好郡東みよし町の一戸建てマップ
三好郡東みよし町内のエリアランキング
加茂は三好郡東みよし町内2地区中1位（上位50%）。
単価5.3。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）