昼間の一戸建て相場
徳島県三好郡東みよし町昼間 | 15件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
昼間の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,080万円
うち土地分
650万円
うち建物分
431万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均1,353。木造（717）との差は89%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大140%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.6
前年比 ▼47.0%
平均価格
853
取引実績
15件
平均面積
377㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
6万
2万
'10'11'13'14'15'17'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築16-20年
2
築21-25年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,800円
1200㎡〜
2.3
2024年第1四半期
1,600円
200㎡〜
8.0
2023年第4四半期
290円
360㎡〜
0.8
2021年第4四半期
300円
300㎡〜
1.0
2021年第3四半期
300円
155㎡〜
1.9
2017年第3四半期
1,500円
440㎡〜
3.4
2017年第1四半期
570円
400㎡〜
1.4
2015年第4四半期
360円
195㎡〜
1.8
2014年第3四半期
440円
380㎡〜
1.2
2013年第4四半期
450円
540㎡〜
0.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三好郡東みよし町全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-49人/年
🔴 購買力: 平均所得270万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 15,141 | - |
| 2016 | 14,784 | - |
| 2018 | 14,456 | -39 |
| 2020 | 14,066 | -56 |
| 2022 | 13,628 | -75 |
| 2023 | 13,405 | -29 |
所得: 平均270万円（5年変化: +1.3%/年）
将来人口: 2035年-19.5%、2050年-38.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三好郡東みよし町の一戸建てマップ
三好郡東みよし町内のエリアランキング
昼間は三好郡東みよし町内2地区中2位（上位0%）。
単価2.6。
1つ上の加茂とは108%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）