富岡町の土地相場
徳島県阿南市富岡町 | 62件の成約データ 他の種別: 一戸建て
徳島県阿南市富岡町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価12.6万円（成約62件、前年比-14.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大47%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が66,169円高くなります。
4m未満
3件
14万/坪
4〜6m
23件
16万/坪
6〜8m
17件
16万/坪
8m以上
13件
21万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価22万円で最も高く、長方形（13万円）と比べて71%の差があります。
ほぼ台形
3件
22万/坪
ほぼ長方形
29件
19万/坪
台形
6件
16万/坪
ほぼ整形
4件
14万/坪
不整形
13件
14万/坪
長方形
5件
13万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（19万/坪）は北道路（19万/坪）と比べて+3%のプレミアムがあります。
東
10件
21万/坪
南
6件
19万/坪
北
13件
19万/坪
北東
4件
18万/坪
北西
3件
17万/坪
接面道路無
4件
16万/坪
西
12件
15万/坪
南西
6件
13万/坪
南東
4件
11万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の47%が「その他」目的です。
その他
16件
住宅
15件
店舗
3件
平均坪単価
12.6万/坪
3.8万/㎡
前年比 ▼14.0%
平均価格
1,308万円
取引実績
62件
平均面積
100坪
332㎡
相場の動き
坪単価の推移
43万32万21万10万
2008201120142017202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2026年は坪14万円へ、18年間で26.5%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
2件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,700万円
121坪〜（400㎡〜）
14.0万/坪
2025年第3四半期
1,100万円
60坪〜（200㎡〜）
18.2万/坪
2025年第2四半期
940万円
59坪〜（195㎡〜）
15.9万/坪
2025年第2四半期
790万円
38坪〜（125㎡〜）
20.9万/坪
2025年第1四半期
4,800万円
239坪〜（790㎡〜）
20.1万/坪
2023年第4四半期
440万円
45坪〜（150㎡〜）
9.7万/坪
2023年第4四半期
70万円
33坪〜（110㎡〜）
2.1万/坪
2023年第2四半期
60万円
30坪〜（100㎡〜）
2.0万/坪
2023年第2四半期
510万円
154坪〜（510㎡〜）
3.3万/坪
2021年第4四半期
340万円
51坪〜（170㎡〜）
6.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（阿南市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-270人/年
🔴 供給: 空き家率22.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 75,653 | - |
| 2017 | 74,275 | - |
| 2019 | 72,635 | -359 |
| 2021 | 70,785 | -344 |
| 2023 | 68,969 | -235 |
| 2024 | 67,946 | -354 |
所得: 平均348万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 22.7%（2018年: 16.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.1%、2050年-35.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
阿南市の土地マップ
阿南市内のエリアランキング
富岡町は阿南市内11地区中4位（上位64%）。
坪単価12.6万/坪。
1つ上の羽ノ浦町とは3%の差。
富岡町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 阿南市富岡町木松１８番２ | 7.0万/㎡ | -0.7% | 事務所 | 阿南 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）