長生町の土地相場
徳島県阿南市長生町 | 36件の成約データ
徳島県阿南市長生町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.8万円（成約36件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が19,671円高くなります。
4m未満
7件
11万/坪
4〜6m
12件
13万/坪
8m以上
10件
12万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価15万円で最も高く、台形（9万円）と比べて55%の差があります。
ほぼ台形
4件
15万/坪
ほぼ正方形
3件
13万/坪
不整形
7件
13万/坪
長方形
5件
12万/坪
ほぼ長方形
12件
11万/坪
台形
4件
9万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（17万/坪）は北道路（16万/坪）と比べて+4%のプレミアムがあります。
南
4件
17万/坪
北
4件
16万/坪
接面道路無
7件
13万/坪
北西
3件
12万/坪
東
5件
11万/坪
南東
5件
10万/坪
北東
5件
9万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の65%が「その他」目的です。
その他
11件
住宅
4件
店舗
1件
工場
1件
平均坪単価
7.8万/坪
2.4万/㎡
平均価格
834万円
取引実績
36件
平均面積
123坪
406㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
200920132015201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪12万円から2022年は坪5万円へ、13年間で58.0%下落（年平均-4.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
200万円
133坪〜（440㎡〜）
1.5万/坪
2022年第1四半期
630万円
79坪〜（260㎡〜）
8.0万/坪
2022年第1四半期
880万円
160坪〜（530㎡〜）
5.5万/坪
2021年第4四半期
1,100万円
82坪〜（270㎡〜）
13.5万/坪
2021年第3四半期
1,300万円
257坪〜（850㎡〜）
5.1万/坪
2021年第3四半期
1,400万円
233坪〜（770㎡〜）
6.0万/坪
2021年第2四半期
580万円
118坪〜（390㎡〜）
4.9万/坪
2020年第4四半期
290万円
36坪〜（120㎡〜）
8.0万/坪
2020年第1四半期
1,100万円
67坪〜（220㎡〜）
16.5万/坪
2020年第1四半期
1,100万円
67坪〜（220㎡〜）
16.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（阿南市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-270人/年
🔴 供給: 空き家率22.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 75,653 | - |
| 2017 | 74,275 | - |
| 2019 | 72,635 | -359 |
| 2021 | 70,785 | -344 |
| 2023 | 68,969 | -235 |
| 2024 | 67,946 | -354 |
所得: 平均348万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 22.7%（2018年: 16.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.1%、2050年-35.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
阿南市の土地マップ
阿南市内のエリアランキング
長生町は阿南市内11地区中11位（上位0%）。
坪単価7.8万/坪。
1つ上の那賀川町とは6%の差。