富岡町の一戸建て相場
徳島県阿南市富岡町 | 41件の成約データ 他の種別: 土地
徳島県阿南市富岡町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.7万円（成約41件、前年比-69.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均4,311万円。鉄骨造（1,750万円）との差は146%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
4,311万
木造
17件
1,866万
鉄骨造
15件
1,750万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
492万
100〜120㎡
5件
2,499万
120〜150㎡
9件
1,482万
150㎡以上
19件
2,345万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大168%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
1,669万
4〜6m
12件
1,355万
6〜8m
9件
1,238万
8m以上
16件
3,323万
平均㎡単価
5.7万/㎡
前年比 ▼69.4%
平均価格
1,368万円
取引実績
41件
平均面積
257㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
11万
3万
'08'11'13'15'18'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築16-20年
6
築21-25年
8
築26-30年
9
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,500万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
950万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,500万円
510㎡〜
2.9万/㎡
2024年第4四半期
1,800万円
125㎡〜
14.4万/㎡
2024年第3四半期
2,500万円
520㎡〜
4.8万/㎡
2023年第2四半期
1,800万円
150㎡〜
12.0万/㎡
2023年第1四半期
1,500万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0万/㎡
2022年第3四半期
950万円
195㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
4.9万/㎡
2022年第1四半期
800万円
230㎡〜
3.5万/㎡
2021年第4四半期
670万円
130㎡〜
5.2万/㎡
2021年第1四半期
1,400万円
260㎡〜
5.4万/㎡
2020年第4四半期
250万円
150㎡〜
1.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（阿南市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-270人/年
🔴 供給: 空き家率22.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 75,653 | - |
| 2017 | 74,275 | - |
| 2019 | 72,635 | -359 |
| 2021 | 70,785 | -344 |
| 2023 | 68,969 | -235 |
| 2024 | 67,946 | -354 |
所得: 平均348万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 22.7%（2018年: 16.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.1%、2050年-35.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
阿南市の一戸建てマップ
阿南市内のエリアランキング
富岡町は阿南市内5地区中4位（上位20%）。
単価5.7万/㎡。
1つ上の那賀川町とは7%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
富岡町 ◀
―
5.7万
お手頃帯（5〜5位）
富岡町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 阿南市富岡町木松１８番２ | 7.0万/㎡ | -0.7% | 事務所 | 阿南 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）