羽ノ浦町の一戸建て相場

Name: 羽ノ浦町の一戸建て相場データ（阿南市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

徳島県阿南市羽ノ浦町 | 151件の成約データ他の種別: 土地

徳島県阿南市羽ノ浦町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.9万円（成約151件、前年比-27.0%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

羽ノ浦町の一戸建て

122件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

2,462万円

うち土地分

1,998万円

うち建物分

464万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

110坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均3,198万円。鉄骨造（2,626万円）との差は22%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

3,198万

6件

軽量鉄骨造

3,122万

4件

木造

3,041万

110件

鉄骨造

2,626万

13件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,271万

15件

80〜100㎡

1,694万

17件

100〜120㎡

3,686万

53件

120〜150㎡

3,118万

28件

150㎡以上

3,221万

29件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大72%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

1,979万

16件

4〜6m

3,407万

72件

6〜8m

2,768万

47件

8m以上

2,634万

15件

羽ノ浦町 9.9万/㎡阿南市内 1位/5地区

平均㎡単価

9.9万/㎡

前年比 ▼27.0%

平均価格

2,023万円

取引実績

151件

平均面積

237㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

20万15万10万5万0

12万

11万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,490万円

20件

３ＬＤＫ

2,300万円

3件

５ＤＫ

2,800万円

1件

６ＤＫ＋Ｓ

390万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,000万円 180㎡〜・４ＬＤＫ 16.7万/㎡

2026年第1四半期 1,200万円 180㎡〜 6.7万/㎡

2026年第1四半期 3,200万円 320㎡〜 10.0万/㎡

2026年第1四半期 2,300万円 160㎡〜・４ＬＤＫ 14.4万/㎡

2026年第1四半期 340万円 490㎡〜 0.7万/㎡

2026年第1四半期 3,200万円 175㎡〜・３ＬＤＫ 18.3万/㎡

2025年第4四半期 390万円 200㎡〜・６ＤＫ＋Ｓ 1.9万/㎡

2025年第4四半期 1,300万円 315㎡〜・４ＬＤＫ 4.1万/㎡

2025年第3四半期 2,200万円 150㎡〜・４ＬＤＫ 14.7万/㎡

2025年第3四半期 2,500万円 140㎡〜・４ＬＤＫ 17.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（阿南市全体）

🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-270人/年

🔴 供給: 空き家率22.7%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.88倍）

→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	75,653	-
2017	74,275	-
2019	72,635	-359
2021	70,785	-344
2023	68,969	-235
2024	67,946	-354

所得: 平均348万円（5年変化: +2.8%/年）

空き家率: 22.7%（2018年: 16.6% → 悪化）

将来人口: 2035年-17.1%、2050年-35.1%

阿南市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

阿南市の一戸建てマップ

阿南市内のエリアランキング

羽ノ浦町は阿南市内5地区中1位（上位80%）。単価9.9万/㎡。

高価格帯（1〜2位）

1 羽ノ浦町 ◀

9.9万

―

2 見能林町

6.3万

-37%

中価格帯（3〜4位）

3 那賀川町

6.1万

-39%

4 富岡町

5.7万

-43%

お手頃帯（5〜5位）

5 津乃峰町

4.0万

-59%

最寄り駅の相場

羽ノ浦町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
阿南市羽ノ浦町中庄梶島６４番２１	5.1万/㎡	-	住宅	羽ノ浦 1100m
阿南市羽ノ浦町中庄原ノ内４番２	4.8万/㎡	+1.3%	住宅	羽ノ浦 400m
阿南市羽ノ浦町古庄野神ノ本２９番２２外	3.5万/㎡	+1.2%	住宅	羽ノ浦 2500m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

羽ノ浦町の他の不動産相場

🏞️ 土地

羽ノ浦町の土地相場 →