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ラヴィール足利

栃木県足利市通7丁目3133-2 | 築34年 | 28戸

推定相場
ラヴィール足利
最新データ
2025年5月
売買20件 / 賃貸18件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は9.8万円。周辺エリア平均（10.3万円）より4.8%低く、足利市全体の平均（14.7万円）より33.1%低くいます。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
202020212022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2020年の9万/㎡から2025年は9.8万/㎡へ、5年間で9.5%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では11.1%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
2013201520172019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の77,500円から2019年には60,000円へ、22.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の47%・9件）で、平均490万円です。3SLDKが最も高く平均490万円、1LDKは平均216万円です。
1LDK
6件
216万
2LDK
4件
323万
3SLDK
9件
490万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 6件 216万 148万 281万
2LDK 4件 323万 191万 482万
3SLDK 9件 490万 378万 780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は11.0万円で、1-3階（10.7万円）と比べて0.3万円（+2.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
10.7万/㎡
2件
4-7階
9.2万/㎡
5件
8階以上
11万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地栃木県足利市通7丁目3133-2
築年月1992年4月（築34年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数28戸
専有面積45.14m² ～ 89.55m²
分譲会社丸都不動産
施工会社協立工業
管理会社東急コミュニティー
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション6棟を表示

アクセス

🚉
足利市駅
東武伊勢崎線
徒歩16分
🚉
足利駅
JR両毛線
徒歩20分

学区情報

小学校
足利市立けやき小学校
中学校
足利市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ラヴィール足利 1992 28戸 9.8万 780万
コミュニティータワー浅間台 1988 42戸 8.7万 550万
ニュートンヴィレッジ 1988 36戸 3.8万 330万
グリーンヒル西宮 1994 18戸 3.1万 190万
グリーンヒル西宮B 1994 45戸 - -
グリーンヒル西宮C 1994 45戸 - -
センチュリー足利 1995 53戸 10.8万 580万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
16件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り202020212022202320242025
3SLDK - 12.5万 9.8万 13.4万 9.8万 9.8万
2LDK 9.0万 - - 9.2万 9.0万 -
1LDK - 11.5万 9.3万 9.3万 - -
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 10〜11階 3SLDK 75㎡〜 780万 9.84万/㎡
2024年4月 10〜11階 2LDK 80㎡〜 730万 8.96万/㎡
2024年1月 10〜11階 3LDK 85㎡〜 748万 8.36万/㎡
2024年11月 10〜11階 3SLDK 75㎡〜 780万 9.84万/㎡
2023年9月 10〜11階 3SLDK 75㎡〜 1,000万 12.61万/㎡
2023年8月 10〜11階 2LDK 80㎡〜 800万 9.82万/㎡
2023年6月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 400万 8.87万/㎡
2023年3月 10〜11階 3SLDK 75㎡〜 1,100万 13.87万/㎡
2023年1月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 480万 8.63万/㎡
2023年1月 10〜11階 3SLDK 75㎡〜 1,100万 13.87万/㎡
2023年11月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 498万 9.81万/㎡
2022年9月 10〜11階 3SLDK 75㎡〜 780万 9.84万/㎡
2022年6月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 500万 11.08万/㎡
2022年2月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 290万 5.77万/㎡
2022年12月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 500万 11.08万/㎡
2021年8月 10〜11階 3SLDK 75㎡〜 780万 9.84万/㎡
2021年4月 10〜11階 3SLDK 75㎡〜 999万 12.6万/㎡
2021年2月 10〜11階 3SLDK 75㎡〜 1,200万 15.13万/㎡
2021年11月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 580万 11.54万/㎡
2020年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 500万 8.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の78%）で、平均月額63,571円。3SLDKなら月額85,000円が相場です。
1LDK
63,571円
60,000〜70,000円
2LDK
75,000円
70,000〜80,000円
3SLDK
85,000円
85,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
15件
8〜10万
3件
全 18 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年6月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 60,000円 1,193円/㎡
2019年12月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 60,000円 1,193円/㎡
2018年6月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 60,000円 1,193円/㎡
2018年12月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 60,000円 1,193円/㎡
2017年6月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 60,000円 1,193円/㎡
2017年12月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 60,000円 1,193円/㎡
2016年6月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 60,000円 1,193円/㎡
2016年12月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 60,000円 1,193円/㎡
2015年9月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 70,000円 1,392円/㎡
2015年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 70,000円 1,258円/㎡
2015年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 80,000円 1,437円/㎡
2015年3月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 70,000円 1,392円/㎡
2015年11月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 60,000円 1,193円/㎡
2015年10月 10〜11階 3SLDK 75㎡〜 85,000円 1,071円/㎡
2014年9月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 70,000円 1,392円/㎡
2014年2月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 70,000円 1,392円/㎡
2013年6月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 70,000円 1,392円/㎡
2013年6月 10〜11階 3SLDK 75㎡〜 85,000円 1,071円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。