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ニュートンヴィレッジ

栃木県足利市本城3丁目3905-7 | 築38年 | 36戸

推定相場
ニュートンヴィレッジ
最新データ
2025年2月
売買47件 / 賃貸53件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は3.8万円。周辺エリア平均（3.8万円）を0.0%上回って、足利市全体の平均（14.7万円）より74.2%低くいます。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の8万/㎡から2025年は4.5万/㎡へ、11年間で43.0%下落しています（年平均-3.9%）。直近3年では29.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

11万9万7万
201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は70,000〜70,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは16.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の96%・45件）で、平均346万円です。3LDKが最も高く平均428万円、4LDKは平均346万円です。
3LDK
2件
428万
4LDK
45件
346万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 2件 428万 319万 536万
4LDK 45件 346万 153万 757万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は7.7万円で、1-3階（4.6万円）と比べて3.1万円（+67.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4.6万/㎡
2件
4-7階
6.1万/㎡
36件
8階以上
7.7万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地栃木県足利市本城3丁目3905-7
築年月1988年8月（築38年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数36戸
専有面積87.00m² ～ 116.82m²
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション5棟を表示

アクセス

🚉
足利駅
JR両毛線
徒歩25分

学区情報

小学校
足利市立けやき小学校
中学校
足利市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ニュートンヴィレッジ 1988 36戸 3.8万 330万
グリーンヒル西宮 1994 18戸 3.1万 190万
グリーンヒル西宮B 1994 45戸 - -
グリーンヒル西宮C 1994 45戸 - -
ラヴィール足利 1992 28戸 9.8万 780万
センチュリー足利 1995 53戸 10.8万 580万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
45件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
4LDK 5.5万 6.4万 6.1万 5.2万 3.9万 6.1万 6.3万 4.5万
3LDK - 11.3万 - - - 9.2万 - -
全 47 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 499万 5.74万/㎡
2025年12月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 330万 3.8万/㎡
2025年11月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 330万 3.8万/㎡
2025年10月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 420万 4.83万/㎡
2024年8月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 540万 6.21万/㎡
2024年8月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 450万 4.84万/㎡
2024年8月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 620万 7.13万/㎡
2024年7月 10〜11階 4LDK 115㎡〜 700万 6.04万/㎡
2024年7月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 700万 8.05万/㎡
2024年6月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 620万 7.13万/㎡
2024年2月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 450万 4.84万/㎡
2023年8月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 450万 4.84万/㎡
2023年7月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 480万 5.16万/㎡
2023年6月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 490万 5.27万/㎡
2023年6月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 498万 5.36万/㎡
2023年11月 10〜11階 4LDK 110㎡〜 900万 8.16万/㎡
2023年11月 10〜11階 4LDK 115㎡〜 900万 7.76万/㎡
2023年11月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 800万 9.2万/㎡
2023年11月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 530万 6.09万/㎡
2022年6月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 300万 3.45万/㎡
2022年5月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 350万 4.03万/㎡
2022年5月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 350万 4.03万/㎡
2022年5月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 350万 4.03万/㎡
2021年12月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 450万 5.17万/㎡
2020年8月 10〜11階 4LDK 115㎡〜 980万 8.39万/㎡
2020年3月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 420万 4.83万/㎡
2020年2月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 530万 6.09万/㎡
2020年11月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 550万 6.32万/㎡
2020年10月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 420万 4.83万/㎡
2019年8月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 680万 7.82万/㎡
2019年5月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 980万 11.26万/㎡
2019年12月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 580万 6.67万/㎡
2019年10月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 400万 4.6万/㎡
2018年9月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 450万 5.17万/㎡
2018年5月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 500万 5.75万/㎡
2017年6月 10〜11階 4LDK 115㎡〜 1,100万 9.48万/㎡
2017年5月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 500万 5.75万/㎡
2017年3月 10〜11階 4LDK 115㎡〜 1,200万 10.34万/㎡
2017年11月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 500万 5.75万/㎡
2016年3月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 580万 6.67万/㎡
2016年12月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 580万 6.67万/㎡
2015年9月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 580万 6.67万/㎡
2015年6月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 680万 7.82万/㎡
2014年9月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 680万 7.82万/㎡
2014年9月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 680万 7.82万/㎡
2014年7月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 730万 8.39万/㎡
2014年12月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 680万 7.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（53件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額75,868円。
4LDK
75,868円
69,800〜98,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
41件
8〜10万
12件
全 53 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年6月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 70,000円 752円/㎡
2024年2月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 70,000円 752円/㎡
2023年8月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 70,000円 752円/㎡
2023年5月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 70,000円 752円/㎡
2023年3月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 79,000円 908円/㎡
2023年2月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 95,000円 1,092円/㎡
2023年2月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 70,000円 752円/㎡
2023年1月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 98,000円 1,126円/㎡
2023年11月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 70,000円 752円/㎡
2022年8月 10〜11階 4LDK 115㎡〜 79,800円 688円/㎡
2022年8月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 70,000円 752円/㎡
2022年5月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 70,000円 752円/㎡
2022年2月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 70,000円 752円/㎡
2022年11月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 70,000円 752円/㎡
2021年9月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 70,000円 752円/㎡
2021年7月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 70,000円 752円/㎡
2021年3月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 70,000円 752円/㎡
2021年1月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 70,000円 752円/㎡
2020年9月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 70,000円 752円/㎡
2020年7月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 70,000円 752円/㎡
2020年6月 10〜11階 4LDK 110㎡〜 69,800円 633円/㎡
2020年6月 10〜11階 4LDK 115㎡〜 69,800円 601円/㎡
2020年3月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 70,000円 752円/㎡
2020年1月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 70,000円 752円/㎡
2019年8月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 70,000円 752円/㎡
2019年7月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 70,000円 752円/㎡
2019年4月 10〜11階 4LDK 110㎡〜 95,000円 861円/㎡
2019年4月 10〜11階 4LDK 115㎡〜 95,000円 819円/㎡
2019年3月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 70,000円 752円/㎡
2019年1月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 70,000円 752円/㎡

他 23 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。