大字八ツ木の一戸建て相場
栃木県芳賀郡芳賀町大字八ツ木 | 18件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字八ツ木の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,436万円
うち土地分
1,997万円
うち建物分
439万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
10.4
前年比 ▲114.3%
平均価格
2,717
取引実績
18件
平均面積
274㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
10万
13万
'08'10'12'13'15'19'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
6
築26-30年
6
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,700円
210㎡〜
12.9
2023年第4四半期
1,200円
200㎡〜
6.0
2022年第3四半期
3,000円
340㎡〜
8.8
2022年第2四半期
4,200円
270㎡〜
15.6
2022年第1四半期
4,100円
270㎡〜
15.2
2021年第4四半期
2,600円
270㎡〜
9.6
2020年第4四半期
3,300円
250㎡〜
13.2
2020年第3四半期
3,100円
270㎡〜
11.5
2019年第4四半期
2,800円
210㎡〜
13.3
2015年第4四半期
2,100円
600㎡〜
3.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（芳賀郡芳賀町全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+69人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 16,079 | - |
| 2016 | 15,899 | - |
| 2018 | 15,735 | +75 |
| 2020 | 15,612 | +34 |
| 2022 | 15,549 | +32 |
| 2023 | 15,505 | +50 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14.2%
将来人口: 2035年-14.4%、2050年-27.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
芳賀郡芳賀町の一戸建てマップ
芳賀郡芳賀町内のエリアランキング
大字八ツ木は芳賀郡芳賀町内5地区中1位（上位80%）。
単価10.4。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）