大字下高根沢の一戸建て相場
栃木県芳賀郡芳賀町大字下高根沢 | 18件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字下高根沢の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
1,546万円
うち土地分
1,107万円
うち建物分
439万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
5.0
平均価格
1,508
取引実績
18件
平均面積
383㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
8万
1万
'08'09'10'11'13'15'16'17'18'19'20'21'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築16-20年
7
築21-25年
3
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
830円
640㎡〜
1.3
2022年第4四半期
3,500円
250㎡〜
14.0
2022年第1四半期
800円
460㎡〜
1.7
2021年第3四半期
350円
145㎡〜
2.4
2020年第3四半期
3,500円
290㎡〜
12.1
2019年第3四半期
1,500円
380㎡〜
3.9
2019年第2四半期
1,500円
360㎡〜
4.2
2018年第3四半期
2,400円
350㎡〜
6.9
2017年第4四半期
500円
360㎡〜
1.4
2017年第1四半期
1,300円
780㎡〜
1.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（芳賀郡芳賀町全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+69人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 16,079 | - |
| 2016 | 15,899 | - |
| 2018 | 15,735 | +75 |
| 2020 | 15,612 | +34 |
| 2022 | 15,549 | +32 |
| 2023 | 15,505 | +50 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14.2%
将来人口: 2035年-14.4%、2050年-27.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
芳賀郡芳賀町の一戸建てマップ
芳賀郡芳賀町内のエリアランキング
大字下高根沢は芳賀郡芳賀町内5地区中4位（上位20%）。
単価5.0。
1つ上の祖母井南とは83%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）