大字石田の土地相場
栃木県河内郡上三川町大字石田 | 31件の成約データ
栃木県河内郡上三川町大字石田の土地相場は坪単価1万円（31件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字石田の土地
31件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
33,492円/坪
推定総額
368万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大45%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が12,841円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ台形（2万円）と比べて50%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の43%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.3/坪
1.3/㎡
平均価格
566
取引実績
31件
平均面積
164坪
541㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
20082011201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2024年は坪10万円へ、16年間で+228.2%上昇（年平均+14.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
900円
91坪〜（300㎡〜）
9.9/坪
2023年第4四半期
1,700円
333坪〜（1100㎡〜）
5.1/坪
2023年第4四半期
340円
70坪〜（230㎡〜）
4.9/坪
2022年第4四半期
900円
423坪〜（1400㎡〜）
2.1/坪
2022年第3四半期
870円
79坪〜（260㎡〜）
11.1/坪
2021年第3四半期
400円
109坪〜（360㎡〜）
3.7/坪
2021年第2四半期
350円
423坪〜（1400㎡〜）
0.8/坪
2019年第1四半期
1,500円
263坪〜（870㎡〜）
5.7/坪
2019年第1四半期
520円
94坪〜（310㎡〜）
5.5/坪
2018年第4四半期
130円
154坪〜（510㎡〜）
0.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（河内郡上三川町全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+47人/年
🟢 供給: 空き家率6.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 31,368 | - |
| 2016 | 31,440 | - |
| 2018 | 31,232 | +10 |
| 2020 | 31,285 | +17 |
| 2022 | 30,886 | -92 |
| 2023 | 31,012 | +220 |
所得: 平均334万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 6.8%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-22.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
河内郡上三川町の土地マップ
河内郡上三川町内のエリアランキング
大字石田は河内郡上三川町内7地区中6位（上位14%）。
坪単価4.3/坪。
1つ上の大字多功とは107%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）