エミネンス小山３号棟
栃木県小山市乙女3丁目12-27 | 築45年 | 58戸
売買㎡単価の推移
10万0万
20162018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の5.4万/㎡から2026年は5万/㎡へ、10年間で8.7%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では8.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・15件）で、平均362万円です。3LDKが最も高く平均362万円、３ＬＤＫは平均305万円です。
３ＬＤＫ
305万
6件
3LDK
362万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 305万 | 203万 | 480万 |
| 3LDK | 15件 | 362万 | 244万 | 550万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
5.5万/㎡
3階以上
10件
5.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 栃木県小山市乙女3丁目12-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年2月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 64.62m² ～ 67.32m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩2分
間々田駅
宇都宮線
学区情報
小学校
小山市立乙女小学校
中学校
小山市立乙女中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エミネンス小山３号棟 | 1981 | 58戸 | 5.0万 | 333万 |
| エミネンス小山２号棟 | 1978 | 38戸 | 5.1万 | 380万 |
| エミネンス小山１号棟 | 1978 | 43戸 | 4.6万 | 330万 |
| エミネンス小山 | 1978 | 139戸 | 4.6万 | 330万 |
| ライオンズマンション小山 | 1992 | 32戸 | 7.7万 | 240万 |
売買データ分析（16件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5.4万 | 5.2万 | 5.5万 | 4.1万 | 7.6万 | 5.4万 | - | 5.0万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 333万 | 4.95万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 260万 | 3.87万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 300万 | 4.65万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 350万 | 5.42万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 398万 | 6.16万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 450万 | 6.69万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 550万 | 8.52万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 200万 | 3.1万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 348万 | 5.17万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 350万 | 5.42万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 380万 | 5.65万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 400万 | 6.19万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 300万 | 4.65万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 280万 | 4.34万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 350万 | 5.42万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 350万 | 5.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。