マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›栃木県›小山市›エミネンス小山

エミネンス小山

栃木県小山市乙女3丁目12-21、24、27 | 築48年 | 139戸

推定相場
エミネンス小山
最新データ
2026年3月
売買42件 / 賃貸18件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は4.6万円。周辺エリア平均（4.8万円）より4.5%低く、小山市全体の平均（20.4万円）より77.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

10万0万
201620182021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の5.6万/㎡から2026年は4.8万/㎡へ、10年間で15.2%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

6万5万4万
2014201820212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は45,000〜45,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは15.6%です。

間取り別の売買相場

3LDK
40件
376万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 40件 376万 150万 929万

階数別の㎡単価

1-2階
6.3万/㎡
14件
3階以上
4.8万/㎡
28件

物件概要

所在地栃木県小山市乙女3丁目12-21、24、27
築年月1978年11月（築48年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数139戸
専有面積64.62m² ～ 74.43m²

所在地マップ

周辺のマンション4棟を表示

アクセス

🚉
間々田駅
宇都宮線
徒歩2分

学区情報

小学校
小山市立乙女小学校
中学校
小山市立乙女中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エミネンス小山 1978 139戸 4.6万 330万
エミネンス小山１号棟 1978 43戸 4.6万 330万
エミネンス小山２号棟 1978 38戸 5.1万 380万
エミネンス小山３号棟 1981 58戸 5.0万 333万
ライオンズマンション小山 1992 32戸 7.7万 240万

売買データ分析（42件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
3LDK 5.3万 4.9万 5.8万 5.0万 5.3万 5.1万 5.4万 4.8万
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 3LDK 70㎡〜 330万 4.6万/㎡
2026年1月 中層 3LDK 65㎡〜 333万 4.95万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 70㎡〜 350万 4.88万/㎡
2025年5月 高層 3LDK 70㎡〜 390万 5.43万/㎡
2025年4月 低層 3LDK 70㎡〜 550万 7.66万/㎡
2025年12月 高層 3LDK 70㎡〜 330万 4.6万/㎡
2025年10月 高層 3LDK 70㎡〜 330万 4.6万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 70㎡〜 380万 5.11万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 70㎡〜 380万 5.11万/㎡
2024年1月 中層 2LDK 65㎡〜 260万 3.87万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 70㎡〜 290万 4.04万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 70㎡〜 380万 5.11万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 70㎡〜 330万 4.6万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 70㎡〜 350万 4.88万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 70㎡〜 500万 6.8万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 70㎡〜 450万 6.27万/㎡
2022年9月 高層 3LDK 65㎡〜 250万 3.72万/㎡
2022年8月 中層 3LDK 60㎡〜 300万 4.65万/㎡
2022年7月 低層 3DK 65㎡〜 450万 6.5万/㎡
2022年6月 高層 3LDK 60㎡〜 350万 5.42万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 60㎡〜 398万 6.16万/㎡
2021年8月 低層 3LDK 65㎡〜 450万 6.69万/㎡
2021年6月 中層 3LDK 60㎡〜 550万 8.52万/㎡
2021年1月 高層 3LDK 70㎡〜 150万 2.09万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 60㎡〜 200万 3.1万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 60㎡〜 350万 5.42万/㎡
2019年6月 高層 3LDK 65㎡〜 350万 5.06万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 55㎡〜 430万 7.62万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 65㎡〜 348万 5.17万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 60㎡〜 350万 5.42万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 70㎡〜 180万 2.54万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 60㎡〜 350万 5.42万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 70㎡〜 350万 4.88万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 60㎡〜 350万 5.42万/㎡
2018年12月 中層 3LDK 65㎡〜 380万 5.65万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 60㎡〜 400万 6.19万/㎡
2017年3月 高層 3LDK 60㎡〜 280万 4.34万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 60㎡〜 350万 5.42万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 70㎡〜 550万 7.47万/㎡
2016年7月 高層 3LDK 65㎡〜 230万 3.42万/㎡
2016年11月 低層 3LDK 70㎡〜 650万 8.83万/㎡
2016年10月 高層 3LDK 60㎡〜 300万 4.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額49,000円。
3LDK
49,000円
43,000〜53,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
11件
5〜8万
7件
全 18 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年3月 高層 3LDK 70㎡〜 43,000円 598円/㎡
2023年2月 高層 3LDK 70㎡〜 48,000円 668円/㎡
2022年4月 高層 3LDK 60㎡〜 48,000円 751円/㎡
2022年11月 低層 3LDK 65㎡〜 52,000円 751円/㎡
2022年10月 高層 3LDK 60㎡〜 48,000円 751円/㎡
2021年3月 高層 3LDK 70㎡〜 48,000円 668円/㎡
2021年3月 高層 3LDK 60㎡〜 48,000円 751円/㎡
2021年10月 高層 3LDK 60㎡〜 48,000円 751円/㎡
2021年10月 高層 3LDK 70㎡〜 48,000円 668円/㎡
2020年9月 中層 3LDK 70㎡〜 53,000円 747円/㎡
2020年8月 低層 3LDK 70㎡〜 53,000円 747円/㎡
2020年7月 低層 3LDK 70㎡〜 48,000円 652円/㎡
2020年3月 低層 3LDK 70㎡〜 51,000円 692円/㎡
2020年3月 中層 3LDK 70㎡〜 53,000円 747円/㎡
2018年7月 低層 3LDK 70㎡〜 50,000円 705円/㎡
2017年11月 中層 3LDK 60㎡〜 48,000円 750円/㎡
2017年10月 高層 3LDK 60㎡〜 50,000円 774円/㎡
2014年11月 高層 3LDK 60㎡〜 45,000円 696円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。