エミネンス小山３号棟
栃木県小山市乙女3丁目12-27 | 築45年 | 58戸
最新データ
2026年1月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は5.0万円。周辺エリア平均（4.8万円）を2.8%上回って、小山市全体の平均（20.4万円）より75.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
10万0万
20162018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の5.4万/㎡から2026年は5万/㎡へ、10年間で8.7%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では8.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・15件）で、平均362万円です。3LDKが最も高く平均362万円、３ＬＤＫは平均305万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
6件 |
305万 |
203万 |
480万 |
| 3LDK |
15件 |
362万 |
244万 |
550万 |
物件概要
| 所在地 | 栃木県小山市乙女3丁目12-27 |
|---|
| 築年月 | 1981年2月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 58戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.62m² ～ 67.32m² |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
5.4万 |
5.2万 |
5.5万 |
4.1万 |
7.6万 |
5.4万 |
- |
5.0万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
333万 |
4.95万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
260万 |
3.87万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
300万 |
4.65万/㎡ |
| 2022年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
350万 |
5.42万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
398万 |
6.16万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
450万 |
6.69万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
550万 |
8.52万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
200万 |
3.1万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
348万 |
5.17万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
350万 |
5.42万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
380万 |
5.65万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
400万 |
6.19万/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
300万 |
4.65万/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
280万 |
4.34万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
350万 |
5.42万/㎡ |
| 2016年11月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
350万 |
5.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。