エミネンス小山１号棟
栃木県小山市乙女3丁目12-21 | 築48年 | 43戸
最新データ
2026年3月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は4.6万円。周辺エリア平均（4.8万円）より4.5%低く、小山市全体の平均（20.4万円）より77.5%低くいます。
📊 分析: 2019年の7.6万/㎡から2026年は4.6万/㎡へ、7年間で39.6%下落しています（年平均-5.7%）。直近3年では29.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・8件）で、平均306万円です。3LDKが最も高く平均418万円、３ＬＤＫは平均306万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
8件 |
306万 |
235万 |
430万 |
| 3LDK |
7件 |
418万 |
330万 |
645万 |
物件概要
| 所在地 | 栃木県小山市乙女3丁目12-21 |
|---|
| 築年月 | 1978年4月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 43戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.49m² ～ 71.87m² |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
7.6万 |
- |
5.4万 |
4.6万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
330万 |
4.6万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
350万 |
4.88万/㎡ |
| 2025年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
390万 |
5.43万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
550万 |
7.66万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
330万 |
4.6万/㎡ |
| 2025年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
330万 |
4.6万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3DK |
65㎡〜 |
450万 |
6.5万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
430万 |
7.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。