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ライオンズマンション小山

栃木県小山市暁2丁目4-5 | 築34年 | 32戸

推定相場
ライオンズマンション小山
最新データ
2021年10月
売買8件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は7.7万円。周辺エリア平均(7.7万円)を0.0%上回って、小山市全体の平均(20.4万円)より62.4%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20132018201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.9万/㎡から2021年は7.7万/㎡へ、8年間で29.3%下落しています(年平均-3.7%)。直近3年では60.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK(全体の67%・4件)で、平均250万円です。3LDKが最も高く平均1,191万円、1DKは平均250万円です。
1DK
4件
250万
3LDK
2件
1,191万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 4件 250万 171万 343万
3LDK 2件 1,191万 761万 1,620万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は12.0万円で、1-2階(9.2万円)と比べて2.8万円(+30.4%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
9.2万/㎡
3件
3階以上
12万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地栃木県小山市暁2丁目4-5
築年月1992年1月(築34年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数32戸
専有面積28.59m² ~ 61.69m²
分譲会社大京 ティビィシィ・スキャット
施工会社多田建設
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション4棟を表示

アクセス

🚉
間々田駅
宇都宮線
徒歩6分

学区情報

小学校
小山市立乙女小学校
中学校
小山市立乙女中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション小山 1992 32戸 7.7万 240万
エミネンス小山3号棟 1981 58戸 5.0万 333万
エミネンス小山1号棟 1978 43戸 4.6万 330万
エミネンス小山 1978 139戸 4.6万 330万
エミネンス小山2号棟 1978 38戸 5.1万 380万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132018201920202021
1DK 8.1 - - 9.6 7.7
3LDK 13.7 - 19.4 - -
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2021年10月 中層 1DK 30㎡〜 240万 7.68万/㎡
2020年9月 低層 3DK 50㎡〜 400万 7.7万/㎡
2020年7月 中層 1DK 30㎡〜 400万 12.79万/㎡
2020年12月 高層 1DK 30㎡〜 200万 6.4万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 55㎡〜 1,080万 19.38万/㎡
2018年10月 低層 2LDK 50㎡〜 650万 11.86万/㎡
2013年6月 低層 1DK 25㎡〜 230万 8.05万/㎡
2013年11月 高層 3LDK 50㎡〜 710万 13.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。