エミネンス小山２号棟
栃木県小山市乙女3丁目12-24 | 築48年 | 38戸
最新データ
2024年8月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は5.1万円。周辺エリア平均（4.8万円）を6.1%上回って、小山市全体の平均（20.4万円）より75.0%低くいます。
📊 分析: 2016年の8.8万/㎡から2024年は5.1万/㎡へ、8年間で42.1%下落しています（年平均-5.3%）。直近3年では144.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・13件）で、平均369万円です。3LDKが最も高く平均369万円、３ＬＤＫは平均317万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
7件 |
317万 |
203万 |
480万 |
| 3LDK |
13件 |
369万 |
150万 |
929万 |
物件概要
| 所在地 | 栃木県小山市乙女3丁目12-24 |
|---|
| 築年月 | 1978年12月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.07m² ～ 74.43m² |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
8.8万 |
7.5万 |
4.9万 |
3.8万 |
2.1万 |
5.1万 |
5.1万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
380万 |
5.11万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
380万 |
5.11万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
290万 |
4.04万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
380万 |
5.11万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
330万 |
4.6万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
350万 |
4.88万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
500万 |
6.8万/㎡ |
| 2021年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
150万 |
2.09万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
350万 |
5.06万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
180万 |
2.54万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
350万 |
4.88万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
550万 |
7.47万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
650万 |
8.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。