ライオンズマンション宇都宮一番町
栃木県宇都宮市一番町1-22 | 築38年 | 53戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2025年にかけて㎡単価は17.4〜17.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
14万10万6万2万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の37,667円から2024年には33,778円へ、10.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
13.3万円/㎡
レンジ
10.0〜16.6万円/㎡
市区町村ベースライン 30.1万円/㎡
補正係数 ×0.441
補正係数 ×0.441
代表面積 20.13㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 192件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の66%・23件）で、平均482万円です。2DKが最も高く平均1,072万円、1Kは平均482万円です。
1R
638万
6件
1K
482万
23件
2DK
1,072万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 6件 | 638万 | 469万 | 919万 |
| 1K | 23件 | 482万 | 299万 | 1,238万 |
| 2DK | 6件 | 1,072万 | 789万 | 1,477万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は17.2万円で、1-5階（16.0万円）と比べて1.2万円（+7.5%）高くなっています。
1-5階
29件
16万/㎡
6-10階
10件
17.2万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 栃木県宇都宮市一番町1-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年9月（築38年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 17.21m² ～ 99.96m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 東武建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
宇都宮駅
東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 宇都宮線 / JR日光線
学区情報
小学校
宇都宮市立中央小学校
中学校
宇都宮市立旭中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション宇都宮一番町 | 1988 | 53戸 | 18.4万 | 370万 |
| パークヒルズ一番町 | 1987 | 30戸 | 14.0万 | 590万 |
| サーパス中河原 | 2003 | 53戸 | 39.6万 | 2,990万 |
| 宇都宮ピークス | 2019 | 246戸 | 60.2万 | 4,280万 |
| リブポート宇都宮 | 1992 | 110戸 | 13.0万 | 220万 |
| チサンマンション今小路 | 1986 | 45戸 | 18.4万 | 360万 |
| プラウド宇都宮馬場通り | 2025 | 69戸 | - | - |
| サンクレイドル宇都宮５ | 2025 | 42戸 | 66.1万 | 4,680万 |
| ポレスター宇都宮中央 | 2007 | 46戸 | 33.3万 | 2,980万 |
| 宇都宮ハイツ | 1981 | 46戸 | 13.0万 | 777万 |
| サーパス宇都宮一番町セントマークス | 2018 | 70戸 | 50.4万 | 3,200万 |
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
37件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 15.9万 | 12.4万 | 14.7万 | 14.9万 | 14.9万 | 16.9万 | 17.0万 | 17.4万 |
| 1R | - | - | - | - | - | - | 21.4万 | - |
| 2DK | - | 14.9万 | 14.9万 | - | - | - | - | - |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 370万 | 18.38万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 330万 | 16.4万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,180万 | 18.02万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 280万 | 13.91万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 370万 | 18.38万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 860万 | 21.37万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 320万 | 18.6万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 370万 | 18.38万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 350万 | 17.39万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 290万 | 14.41万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 370万 | 18.38万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 320万 | 15.9万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 18.02万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 350万 | 17.39万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 360万 | 17.89万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 350万 | 17.39万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1K | 60㎡〜 | 660万 | 11万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1K | 60㎡〜 | 660万 | 10.93万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 350万 | 17.39万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 250万 | 12.43万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 350万 | 17.39万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 600万 | 14.91万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1K | 60㎡〜 | 720万 | 11.93万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 350万 | 17.39万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 600万 | 14.91万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 250万 | 12.43万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 320万 | 15.9万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 680万 | 16.9万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 300万 | 14.91万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 350万 | 17.39万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 700万 | 17.39万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 295万 | 14.66万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 350万 | 17.39万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 280万 | 13.91万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 800万 | 19.88万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 650万 | 16.16万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 580万 | 14.41万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 340万 | 16.9万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 360万 | 17.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（79件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の92%）で、平均月額36,467円。4DKなら月額110,000円が相場です。
ワンルーム
32,000〜34,000円
33,000円
1K
30,000〜48,000円
36,467円
2DK
65,000〜65,000円
65,000円
4DK
100,000〜120,000円
110,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
75件
5〜8万
2件
10〜15万
2件
全 79 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,490円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,888円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,739円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,888円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,743円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,490円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 34,000円 | 1,689円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,788円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,639円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,490円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,490円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,888円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,888円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,639円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,838円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,490円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,938円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 2,136円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,888円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,888円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,888円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 2,136円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 38,100円 | 1,893円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,870円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,235円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,888円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,788円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,739円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,590円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,639円/㎡ |
他 49 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。