吉水町の土地相場
栃木県佐野市吉水町 | 31件の成約データ
栃木県佐野市吉水町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.4万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大121%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が54,847円高くなります。
4m未満
3件
5万/坪
4〜6m
6件
7万/坪
6〜8m
8件
7万/坪
8m以上
13件
10万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価14万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて349%の差があります。
長方形
7件
14万/坪
ほぼ長方形
11件
7万/坪
ほぼ整形
5件
7万/坪
不整形
6件
3万/坪
道路の方位と坪単価
東
10件
11万/坪
西
6件
9万/坪
南
6件
6万/坪
南東
3件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
その他
3件
住宅
3件
平均坪単価
7.4万/坪
2.2万/㎡
平均価格
458万円
取引実績
31件
平均面積
93坪
306㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
200820122016201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2023年は坪3万円へ、15年間で23.4%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
700万円
148坪〜（490㎡〜）
4.7万/坪
2023年第4四半期
150万円
85坪〜（280㎡〜）
1.8万/坪
2022年第3四半期
120万円
36坪〜（120㎡〜）
3.3万/坪
2022年第2四半期
220万円
56坪〜（185㎡〜）
3.9万/坪
2021年第3四半期
480万円
91坪〜（300㎡〜）
5.3万/坪
2021年第3四半期
800万円
109坪〜（360㎡〜）
7.3万/坪
2021年第3四半期
980万円
163坪〜（540㎡〜）
6.0万/坪
2020年第4四半期
170万円
12坪〜（40㎡〜）
14.0万/坪
2020年第1四半期
180万円
14坪〜（45㎡〜）
13.2万/坪
2020年第1四半期
730万円
200坪〜（660㎡〜）
3.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（佐野市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-27人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 121,183 | - |
| 2017 | 119,795 | - |
| 2019 | 117,968 | -125 |
| 2021 | 116,239 | -68 |
| 2023 | 114,146 | -7 |
| 2024 | 112,988 | -23 |
所得: 平均330万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 17.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-22.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐野市の土地マップ
佐野市内のエリアランキング
吉水町は佐野市内25地区中17位（上位32%）。
坪単価7.4万/坪。
1つ上の奈良渕町とは0%の差。
中価格帯（10〜18位）