あけぼの町の一戸建て相場
栃木県下都賀郡壬生町あけぼの町 | 14件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
あけぼの町の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,559万円
うち土地分
1,859万円
うち建物分
700万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
7.0
平均価格
2,546
取引実績
14件
平均面積
410㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
12万
4万
'11'12'13'14'17'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
12
築16-20年
7
築21-25年
9
築31年以上
4
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,400円
370㎡〜
3.8
2023年第2四半期
1,000円
270㎡〜
3.7
2023年第2四半期
4,300円
840㎡〜
5.1
2022年第4四半期
1,400円
150㎡〜
・３ＬＤＫ
9.3
2022年第2四半期
2,900円
470㎡〜
6.2
2022年第2四半期
2,300円
155㎡〜
14.8
2022年第2四半期
8,500円
960㎡〜
8.9
2021年第4四半期
5,800円
960㎡〜
6.0
2017年第3四半期
740円
230㎡〜
3.2
2014年第4四半期
1,500円
660㎡〜
2.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下都賀郡壬生町全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+25人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得327万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 39,922 | - |
| 2016 | 39,807 | - |
| 2018 | 39,526 | -20 |
| 2020 | 39,096 | -48 |
| 2022 | 38,600 | +61 |
| 2023 | 38,359 | +52 |
所得: 平均327万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 17%（2018年: 12.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-17.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下都賀郡壬生町の一戸建てマップ
下都賀郡壬生町内のエリアランキング
あけぼの町は下都賀郡壬生町内16地区中15位（上位6%）。
単価7.0。
1つ上の緑町とは3%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）