百頭町の土地相場
栃木県足利市百頭町 | 32件の成約データ
栃木県足利市百頭町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.3万円（成約32件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が16,700円高くなります。
4m未満
7件
8万/坪
4〜6m
17件
7万/坪
6〜8m
4件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ台形（6万円）と比べて84%の差があります。
ほぼ正方形
4件
11万/坪
不整形
4件
7万/坪
ほぼ長方形
10件
6万/坪
長方形
8件
6万/坪
ほぼ台形
3件
6万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+12%のプレミアムがあります。
東
7件
8万/坪
南
8件
7万/坪
西
4件
7万/坪
北
7件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
住宅
8件
工場
1件
その他
1件
平均坪単価
6.3万/坪
1.9万/㎡
平均価格
896万円
取引実績
32件
平均面積
151坪
499㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万
200820112015201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2023年は坪7万円へ、15年間で8.3%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
430万円
60坪〜（200㎡〜）
7.1万/坪
2021年第4四半期
1,400万円
133坪〜（440㎡〜）
10.5万/坪
2021年第3四半期
500万円
82坪〜（270㎡〜）
6.1万/坪
2021年第1四半期
580万円
109坪〜（360㎡〜）
5.3万/坪
2020年第4四半期
420万円
67坪〜（220㎡〜）
6.3万/坪
2020年第1四半期
600万円
121坪〜（400㎡〜）
5.0万/坪
2019年第4四半期
370万円
53坪〜（175㎡〜）
7.0万/坪
2019年第2四半期
700万円
73坪〜（240㎡〜）
9.6万/坪
2019年第1四半期
1,500万円
293坪〜（970㎡〜）
5.1万/坪
2018年第4四半期
630万円
85坪〜（280㎡〜）
7.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足利市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-140人/年
🔴 供給: 空き家率20.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 152,197 | - |
| 2017 | 150,408 | - |
| 2019 | 147,442 | -270 |
| 2021 | 144,055 | -414 |
| 2023 | 141,021 | -121 |
| 2024 | 140,055 | -349 |
所得: 平均331万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 20.3%（2018年: 19.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.1%、2050年-28.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足利市の土地マップ
足利市内のエリアランキング
百頭町は足利市内26地区中20位（上位23%）。
坪単価6.3万/坪。
1つ上の五十部町とは4%の差。
百頭町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 足利市百頭町字赤城２１１０番５ | 2.6万/㎡ | -1.1% | 住宅 | 福居 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）