大沼田町の土地相場
栃木県足利市大沼田町 | 37件の成約データ 他の種別: 一戸建て
栃木県足利市大沼田町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価5.0万円（成約37件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大101%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が32,193円高くなります。
4m未満
6件
3万/坪
4〜6m
14件
6万/坪
6〜8m
9件
6万/坪
8m以上
6件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価7万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて44%の差があります。
ほぼ台形
5件
7万/坪
長方形
5件
7万/坪
ほぼ正方形
3件
6万/坪
ほぼ長方形
8件
5万/坪
ほぼ整形
4件
5万/坪
不整形
9件
5万/坪
道路の方位と坪単価
北東
3件
8万/坪
南西
5件
7万/坪
西
4件
6万/坪
南東
4件
6万/坪
東
4件
6万/坪
北西
7件
5万/坪
北
6件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
4件
平均坪単価
5.0万/坪
1.5万/㎡
平均価格
437万円
取引実績
37件
平均面積
109坪
359㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
200820112015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2024年は坪6万円へ、16年間で31.5%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
450万円
70坪〜（230㎡〜）
6.5万/坪
2024年第2四半期
880万円
148坪〜（490㎡〜）
5.9万/坪
2024年第2四半期
580万円
57坪〜（190㎡〜）
10.1万/坪
2024年第2四半期
800万円
191坪〜（630㎡〜）
4.2万/坪
2024年第1四半期
350万円
100坪〜（330㎡〜）
3.5万/坪
2023年第1四半期
260万円
67坪〜（220㎡〜）
3.9万/坪
2023年第1四半期
200万円
136坪〜（450㎡〜）
1.5万/坪
2022年第3四半期
200万円
76坪〜（250㎡〜）
2.6万/坪
2020年第4四半期
1,100万円
248坪〜（820㎡〜）
4.4万/坪
2019年第4四半期
120万円
23坪〜（75㎡〜）
5.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足利市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-140人/年
🔴 供給: 空き家率20.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 152,197 | - |
| 2017 | 150,408 | - |
| 2019 | 147,442 | -270 |
| 2021 | 144,055 | -414 |
| 2023 | 141,021 | -121 |
| 2024 | 140,055 | -349 |
所得: 平均331万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 20.3%（2018年: 19.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.1%、2050年-28.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足利市の土地マップ
足利市内のエリアランキング
大沼田町は足利市内26地区中25位（上位4%）。
坪単価5.0万/坪。
1つ上の大月町とは1%の差。