大久保町の土地相場
栃木県足利市大久保町 | 30件の成約データ
栃木県足利市大久保町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.2万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大233%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が61,284円高くなります。
4〜6m
5件
3万/坪
6〜8m
10件
6万/坪
8m以上
12件
9万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ整形（5万円）と比べて119%の差があります。
長方形
5件
11万/坪
ほぼ長方形
5件
7万/坪
不整形
11件
5万/坪
ほぼ整形
5件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+5%のプレミアムがあります。
南
9件
8万/坪
北
7件
7万/坪
東
6件
6万/坪
西
4件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
その他
3件
住宅
2件
倉庫
1件
平均坪単価
6.2万/坪
1.9万/㎡
平均価格
452万円
取引実績
30件
平均面積
116坪
383㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
200820112014201620202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2023年は坪9万円へ、15年間で+85.7%上昇（年平均+5.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
280万円
30坪〜（100㎡〜）
9.3万/坪
2022年第1四半期
180万円
70坪〜（230㎡〜）
2.6万/坪
2020年第2四半期
150万円
27坪〜（90㎡〜）
5.5万/坪
2017年第4四半期
500万円
215坪〜（710㎡〜）
2.3万/坪
2017年第3四半期
850万円
284坪〜（940㎡〜）
3.0万/坪
2017年第3四半期
300万円
48坪〜（160㎡〜）
6.2万/坪
2016年第4四半期
130万円
12坪〜（40㎡〜）
10.7万/坪
2016年第2四半期
210万円
51坪〜（170㎡〜）
4.1万/坪
2016年第1四半期
310万円
454坪〜（1500㎡〜）
0.7万/坪
2015年第4四半期
140万円
12坪〜（40㎡〜）
11.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足利市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-140人/年
🔴 供給: 空き家率20.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 152,197 | - |
| 2017 | 150,408 | - |
| 2019 | 147,442 | -270 |
| 2021 | 144,055 | -414 |
| 2023 | 141,021 | -121 |
| 2024 | 140,055 | -349 |
所得: 平均331万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 20.3%（2018年: 19.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.1%、2050年-28.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足利市の土地マップ
足利市内のエリアランキング
大久保町は足利市内26地区中21位（上位19%）。
坪単価6.2万/坪。
1つ上の百頭町とは1%の差。
大久保町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 足利市大久保町字溜下１２１７番２４ | 2.2万/㎡ | -1.8% | 住宅 | あしかがフラワーパーク 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）