大前町の土地相場
栃木県足利市大前町 | 46件の成約データ
栃木県足利市大前町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価5.2万円（成約46件、前年比+32.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大63%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が25,962円高くなります。
4m未満
8件
5万/坪
4〜6m
8件
6万/坪
6〜8m
11件
4万/坪
8m以上
12件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価7万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて58%の差があります。
ほぼ台形
5件
7万/坪
長方形
4件
7万/坪
ほぼ整形
4件
6万/坪
ほぼ長方形
11件
6万/坪
台形
4件
5万/坪
不整形
16件
4万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+100%のプレミアムがあります。
南西
7件
7万/坪
南
7件
6万/坪
接面道路無
5件
6万/坪
北東
8件
5万/坪
東
5件
4万/坪
南東
4件
3万/坪
北
4件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
その他
9件
住宅
5件
店舗
1件
平均坪単価
5.2万/坪
1.6万/㎡
前年比 ▲32.1%
平均価格
493万円
取引実績
46件
平均面積
116坪
384㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
2008201120142017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2026年は坪8万円へ、18年間で+84.0%上昇（年平均+4.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
540万円
67坪〜（220㎡〜）
8.1万/坪
2026年第1四半期
300万円
36坪〜（120㎡〜）
8.3万/坪
2026年第1四半期
140万円
18坪〜（60㎡〜）
7.7万/坪
2025年第1四半期
680万円
88坪〜（290㎡〜）
7.8万/坪
2024年第2四半期
100万円
23坪〜（75㎡〜）
4.4万/坪
2023年第4四半期
800万円
142坪〜（470㎡〜）
5.6万/坪
2023年第3四半期
700万円
115坪〜（380㎡〜）
6.1万/坪
2023年第2四半期
470万円
67坪〜（220㎡〜）
7.1万/坪
2023年第2四半期
780万円
154坪〜（510㎡〜）
5.1万/坪
2023年第1四半期
300万円
154坪〜（510㎡〜）
1.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足利市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-140人/年
🔴 供給: 空き家率20.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 152,197 | - |
| 2017 | 150,408 | - |
| 2019 | 147,442 | -270 |
| 2021 | 144,055 | -414 |
| 2023 | 141,021 | -121 |
| 2024 | 140,055 | -349 |
所得: 平均331万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 20.3%（2018年: 19.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.1%、2050年-28.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足利市の土地マップ
足利市内のエリアランキング
大前町は足利市内26地区中23位（上位12%）。
坪単価5.2万/坪。
1つ上の山下町とは20%の差。
大前町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 足利市大前町字西台１２９９番１４ | 2.3万/㎡ | -2.1% | 住宅 | 山前 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）