宮みらいのマンション相場
栃木県宇都宮市宮みらい | 38件の成約データ
栃木県宇都宮市宮みらいのマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価45.0万円（成約38件、前年比+13.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価72.1万円に対し、築10年は53.7万円。築年による価格差は最大34%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
72.1万/㎡
築5年
24件
57.0万/㎡
築10年
9件
53.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（26件）。２ＬＤＫの平均価格は3,429万円。
３ＬＤＫ
26件
4,499万円
４ＬＤＫ
7件
4,786万円
２ＬＤＫ
5件
3,429万円
平均㎡単価
45.0万/㎡
前年比 ▲13.5%
平均価格
3,426万円
取引実績
38件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万50万40万30万
20152020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の㎡44.8万円から2026年は㎡50.0万円へ、11年間で+11.7%上昇（年平均+1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
44
築6-10年
45
築11-15年
50
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,419万円
26件
４ＬＤＫ
3,871万円
7件
２ＬＤＫ
2,840万円
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0万/㎡
2025年第4四半期
3,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
52.0万/㎡
2025年第4四半期
3,900万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
55.7万/㎡
2025年第3四半期
4,000万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
47.1万/㎡
2025年第2四半期
3,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6万/㎡
2025年第1四半期
3,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7万/㎡
2025年第1四半期
4,500万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
52.9万/㎡
2024年第4四半期
3,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7万/㎡
2024年第2四半期
3,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7万/㎡
2024年第2四半期
3,500万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
41.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
宮みらいのマンション一覧（4棟）
取引データのないマンション（1棟）
宮みらいには次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
プラウド宇都宮
市場環境（宇都宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-146人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 520,462 | - |
| 2016 | 522,262 | - |
| 2018 | 522,688 | -57 |
| 2020 | 521,104 | +318 |
| 2022 | 517,497 | +6 |
| 2023 | 515,831 | -164 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-5.2%、2050年-11.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇都宮市のマンションマップ
宇都宮市内のエリアランキング
宮みらいは宇都宮市内27地区中2位（上位93%）。
単価45.0万/㎡。
1つ上の馬場通りとは6%の差。
高価格帯（1〜9位）