旭のマンション相場
栃木県宇都宮市旭 | 41件の成約データ
栃木県宇都宮市旭のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価27.3万円（成約41件、前年比-0.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価66.5万円に対し、築25年は26.0万円。築年による価格差は最大156%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
66.5万/㎡
築5年
6件
45.6万/㎡
築10年
14件
53.1万/㎡
築15年
8件
37.0万/㎡
築20年
4件
34.6万/㎡
築25年
3件
26.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（31件）。２ＬＤＫの平均価格は3,289万円。
３ＬＤＫ
31件
3,060万円
２ＬＤＫ
8件
3,289万円
平均㎡単価
27.3万/㎡
前年比 ▼0.7%
平均価格
1,885万円
取引実績
41件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200820122015202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡23.1万円から2026年は㎡24.3万円へ、18年間で+5.4%上昇（年平均+0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
28
築11-15年
28
築16-20年
24
築21-25年
25
築26-30年
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,858万円
31件
２ＬＤＫ
2,013万円
8件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,700万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3万/㎡
2025年第3四半期
1,800万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2024年第3四半期
2,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3万/㎡
2024年第3四半期
1,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7万/㎡
2022年第3四半期
2,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7万/㎡
2022年第3四半期
1,900万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
27.1万/㎡
2022年第3四半期
2,300万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4万/㎡
2022年第1四半期
2,400万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
2021年第4四半期
1,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
旭のマンション一覧（2棟）
市場環境（宇都宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-146人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 520,462 | - |
| 2016 | 522,262 | - |
| 2018 | 522,688 | -57 |
| 2020 | 521,104 | +318 |
| 2022 | 517,497 | +6 |
| 2023 | 515,831 | -164 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-5.2%、2050年-11.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇都宮市のマンションマップ
宇都宮市内のエリアランキング
旭は宇都宮市内27地区中11位（上位59%）。
単価27.3万/㎡。
1つ上の中今泉とは4%の差。
中価格帯（10〜18位）
旭周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 宇都宮市旭２丁目３４５８番７ | 11.4万/㎡ | +0.9% | 住宅,店舗 | 東武宇都宮 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）