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サンデュエル松が峰グランアクシス

栃木県宇都宮市松が峰2丁目3-12 | 築21年 | 90戸

推定相場
サンデュエル松が峰グランアクシス
最新データ
2026年1月
売買65件 / 賃貸27件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は43.7万円。周辺エリア平均（22.6万円）を93.6%上回って、宇都宮市全体の平均（28.2万円）を55.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201020142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の27.6万/㎡から2026年は43.7万/㎡へ、16年間で58.1%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では28.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万
2015201820202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の105,000円から2023年には121,667円へ、15.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・28件）で、平均2,916万円です。2SLDKが最も高く平均3,394万円、2LDKは平均2,415万円です。
2SLDK
9件
3,394万
2LDK
28件
2,415万
3LDK
28件
2,916万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 9件 3,394万 2,830万 3,936万
2LDK 28件 2,415万 1,680万 3,423万
3LDK 28件 2,916万 2,056万 4,327万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.4万円で、1-3階（28.0万円）と比べて7.4万円（+26.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
28万/㎡
2件
4-7階
31万/㎡
27件
8階以上
35.4万/㎡
36件

最上層と最下層の差: +7.4万/㎡

物件概要

所在地栃木県宇都宮市松が峰2丁目3-12
築年月2005年11月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数90戸
専有面積54.05m² ～ 86.27m²
分譲会社サンシティ
施工会社東武建設
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉
東武宇都宮駅
東武宇都宮線
徒歩4分

学区情報

小学校
宇都宮市立西小学校
中学校
宇都宮市立一条中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンデュエル松が峰グランアクシス 2005 90戸 43.7万 2,830万
チサンマンション宇都宮第２ 1973 36戸 21.1万 700万
ヴィラ・ホーエー 1979 30戸 10.9万 335万
ＵＳＫディアパレス松ヶ峰 1991 50戸 14.6万 990万
アルファステイツ一条 2022 92戸 - -
グランセリオ一条 2013 52戸 43.4万 3,150万
一条町ハイツ 1980 33戸 8.3万 248万
ナイスアーバン下河原 1994 27戸 13.6万 750万
クレアホームズ宇都宮城址公園 2023 45戸 46.9万 3,980万
ノブレス宇都宮西 2026 56戸 - -
セレナハイム宇都宮市役所前セントラルビュー 1999 72戸 23.5万 1,699万

売買データ分析（65件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
25件
2,000〜3,000万
40件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2SLDK 37.7万 33.7万 - - 43.8万 - - 43.7万
3LDK 32.9万 - 33.1万 36.2万 32.2万 35.4万 39.1万 -
2LDK - - 33.0万 35.2万 33.7万 33.6万 29.4万 -
全 65 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 2,830万 43.69万/㎡
2025年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,780万 40.86万/㎡
2025年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,650万 38.95万/㎡
2025年5月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,680万 29.45万/㎡
2025年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,700万 39.69万/㎡
2025年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,510万 36.89万/㎡
2024年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,700万 39.69万/㎡
2024年8月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,150万 37.78万/㎡
2024年6月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,800万 41.16万/㎡
2024年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.05万/㎡
2024年2月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,600万 26.58万/㎡
2024年2月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 1,980万 34.79万/㎡
2024年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,680万 28.94万/㎡
2024年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,680万 29.45万/㎡
2024年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,090万 36.72万/㎡
2024年11月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 2,480万 33.77万/㎡
2023年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.77万/㎡
2023年8月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 1,980万 34.79万/㎡
2023年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,680万 29.45万/㎡
2023年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,490万 36.2万/㎡
2023年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,150万 29.28万/㎡
2023年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,700万 29.87万/㎡
2023年5月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,080万 36.55万/㎡
2023年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,240万 32.93万/㎡
2023年4月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,290万 38.04万/㎡
2023年2月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 2,980万 43.8万/㎡
2023年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,190万 32.19万/㎡
2023年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.11万/㎡
2023年10月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 2,980万 43.8万/㎡
2022年6月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,880万 31.24万/㎡
2022年5月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,080万 36.55万/㎡
2022年5月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,880万 31.24万/㎡
2022年4月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 1,980万 36.12万/㎡
2022年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,490万 36.2万/㎡
2022年11月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,080万 36.55万/㎡
2022年10月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,390万 39.71万/㎡
2021年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.69万/㎡
2021年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,590万 35.27万/㎡
2021年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,270万 32.11万/㎡
2021年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,590万 35.27万/㎡
2021年10月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,880万 33.03万/㎡
2020年5月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 2,290万 33.66万/㎡
2019年8月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 2,490万 36.6万/㎡
2019年7月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 2,730万 40.13万/㎡
2019年6月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 2,990万 43.95万/㎡
2019年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,180万 32.05万/㎡
2019年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.77万/㎡
2019年11月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 2,290万 33.66万/㎡
2019年10月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 2,330万 34.25万/㎡
2018年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,180万 32.05万/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の63%）で、平均月額111,000円。3LDKなら月額129,300円が相場です。
2LDK
111,000円
100,000〜125,000円
3LDK
129,300円
120,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
26件
15〜20万
1件
全 27 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,764円/㎡
2023年6月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 100,000円 1,605円/㎡
2023年5月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 125,000円 1,837円/㎡
2023年5月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 130,000円 1,911円/㎡
2023年1月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 135,000円 1,984円/㎡
2023年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,764円/㎡
2022年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,906円/㎡
2022年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,042円/㎡
2022年3月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 120,000円 1,993円/㎡
2022年2月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 120,000円 1,993円/㎡
2022年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 125,000円 1,837円/㎡
2020年3月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 100,000円 1,605円/㎡
2020年2月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 100,000円 1,753円/㎡
2020年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 128,000円 1,743円/㎡
2019年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 100,000円 1,757円/㎡
2019年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 110,000円 1,928円/㎡
2019年11月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 119,000円 2,091円/㎡
2018年6月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 125,000円 2,006円/㎡
2018年5月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 120,000円 1,993円/㎡
2018年2月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 110,000円 1,766円/㎡
2017年9月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 110,000円 1,928円/㎡
2017年8月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 110,000円 1,766円/㎡
2017年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 110,000円 1,928円/㎡
2017年2月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 110,000円 2,006円/㎡
2017年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,764円/㎡
2017年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 118,000円 2,068円/㎡
2015年7月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 105,000円 1,744円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。