材木町ハイツ

栃木県宇都宮市材木町1541-1 | 築42年 | 38戸

推定相場

材木町ハイツ

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の9.5万/㎡から2025年は11.1万/㎡へ、10年間で17.2%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では13.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の28%・8件）で、平均1,101万円です。2LDKが最も高く平均2,116万円、1DKは平均501万円です。

1DK

6件

501万

2DK

4件

973万

2LDK

5件

2,116万

2SLDK

8件

1,101万

3DK

4件

966万

4LDK

2件

1,136万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	6件	501万	447万	594万
2DK	4件	973万	738万	1,255万
2LDK	5件	2,116万	1,368万	2,561万
2SLDK	8件	1,101万	788万	1,513万
3DK	4件	966万	368万	1,889万
4LDK	2件	1,136万	880万	1,391万

階数別の㎡単価

1-3階

14.7万/㎡

17件

4-7階

13.8万/㎡

9件

8階以上

14.4万/㎡

5件

物件概要

所在地	栃木県宇都宮市材木町1541-1
築年月	1984年1月（築42年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	38戸
専有面積	24.33m² ～ 84.54m²
施工会社	清水建設
管理会社	クラシテ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉

東武宇都宮駅

東武宇都宮線

徒歩7分

🚉

宇都宮駅

東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 宇都宮線 / JR日光線

徒歩30分

学区情報

小学校

宇都宮市小学校・中学校学区

中学校

宇都宮市立一条中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
材木町ハイツ	1984	38戸	11.1万	880万
サーパス小幡	2005	70戸	30.3万	2,350万
ナイスアーバンステイツ宇都宮桜	1997	104戸	20.8万	1,390万
グランデージュ桜	1990	36戸	18.6万	1,250万
レーベン宇都宮ＳＡＫＵＲＡＳＴＯＷＥＲ	2016	57戸	43.2万	3,750万
ナイス・ザ・プレジデントステージ宇都宮	2004	92戸	34.5万	2,380万
桜町ハイツ	1985	80戸	17.3万	780万
サーパス東武宇都宮ウエストスクエア	2019	33戸	56.6万	4,780万
レーベンハイムコンフォレスタ宇都宮	2008	64戸	37.9万	3,090万
サンクレイドル宇都宮操町ウインフォート	2007	37戸	28.8万	2,380万
サンクレイドル宇都宮桜ウインフォート	2006	47戸	26.3万	1,590万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

22件

1,000〜2,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	-	-	-	-	13.9万	-	-	11.1万
2DK	-	-	15.0万	-	15.4万	-	14.2万	-
2LDK	-	-	22.3万	-	-	-	17.5万	-
2SLDK	-	-	12.7万	9.1万	-	12.9万	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	9〜10階	4LDK	75㎡〜	880万	11.09万/㎡
2024年2月	1〜2階	2DK	45㎡〜	690万	14.16万/㎡
2024年12月	7〜8階	2LDK	70㎡〜	1,280万	17.54万/㎡
2023年8月	3〜4階	2SLDK	70㎡〜	850万	11.65万/㎡
2023年5月	3〜4階	2SLDK	70㎡〜	880万	12.06万/㎡
2023年4月	3〜4階	2SLDK	70㎡〜	880万	12.06万/㎡
2023年3月	3〜4階	2SLDK	70㎡〜	999万	13.69万/㎡
2023年2月	3〜4階	2SLDK	70㎡〜	1,080万	14.8万/㎡
2022年7月	5〜6階	2DK	45㎡〜	750万	15.39万/㎡
2022年11月	5〜6階	2DK	45㎡〜	750万	15.39万/㎡
2022年10月	9〜10階	4LDK	75㎡〜	1,100万	13.87万/㎡
2021年4月	1〜2階	2SLDK	65㎡〜	630万	9.06万/㎡
2020年9月	3〜4階	2DK	45㎡〜	730万	14.98万/㎡
2020年8月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	1,290万	21.5万/㎡
2020年8月	3〜4階	3DK	60㎡〜	1,099万	18.32万/㎡
2020年8月	9〜10階	2SLDK	65㎡〜	880万	12.65万/㎡
2020年7月	3〜4階	3DK	60㎡〜	530万	8.84万/㎡
2020年6月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	1,390万	23.17万/㎡
2020年1月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	1,490万	24.84万/㎡
2020年10月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	1,190万	19.84万/㎡
2019年9月	3〜4階	1DK	25㎡〜	350万	12.81万/㎡
2019年12月	3〜4階	3DK	60㎡〜	530万	8.84万/㎡
2019年11月	1〜2階	3DK	60㎡〜	280万	4.67万/㎡
2018年7月	7〜8階	1DK	25㎡〜	330万	12.08万/㎡
2018年6月	7〜8階	1DK	25㎡〜	350万	12.81万/㎡
2018年6月	3〜4階	1DK	20㎡〜	380万	15.46万/㎡
2018年1月	5〜6階	1DK	20㎡〜	380万	15.62万/㎡
2017年6月	5〜6階	1DK	20㎡〜	380万	15.62万/㎡
2016年4月	3〜4階	2SDK	60㎡〜	980万	16.34万/㎡
2016年12月	9〜10階	3SLDK	75㎡〜	1,350万	17.02万/㎡
2015年3月	5〜6階	2SLDK	70㎡〜	690万	9.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額51,250円。

51,250円

45,000〜55,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

3件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年7月	3〜4階	1K	20㎡〜	50,000円	2,033円/㎡
2015年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	45,000円	1,830円/㎡
2015年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	55,000円	2,237円/㎡
2014年9月	3〜4階	1K	20㎡〜	55,000円	2,237円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。