朝日プラザシェモア
栃木県宇都宮市不動前4丁目2-39 | 築35年 | 86戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.9万円/㎡
レンジ
15.7〜26.2万円/㎡
市区町村ベースライン 30.1万円/㎡
補正係数 ×0.695
補正係数 ×0.695
代表面積 62.32㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 192件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の68%・15件）で、平均1,117万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,782万円、２ＬＤＫは平均945万円です。
２ＬＤＫ
945万
2件
３ＬＤＫ
1,117万
15件
４ＬＤＫ
1,782万
2件
3LDK
1,150万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 945万 | 500万 | 1,389万 |
| ３ＬＤＫ | 15件 | 1,117万 | 430万 | 2,401万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,782万 | 1,406万 | 2,158万 |
| 3LDK | 3件 | 1,150万 | 1,134万 | 1,158万 |
物件概要
| 所在地 | 栃木県宇都宮市不動前4丁目2-39 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年3月（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 86戸 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション4棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
南宇都宮駅
東武宇都宮線
学区情報
小学校
宇都宮市立宮の原小学校
中学校
宇都宮市立一条中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザシェモア | 1991 | 86戸 | 14.4万 | 980万 |
| 朝日プラザシェモア不動前 | 1991 | 86戸 | 9.1万 | 500万 |
| サーパス不動前 | 1999 | 100戸 | 25.4万 | 1,880万 |
| サーパス明保野公園 | 2003 | 63戸 | 27.7万 | 2,280万 |
| ナイスアーバン宇都宮一条 | 2002 | 31戸 | 23.6万 | 1,780万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2023 |
|---|---|---|
| 3LDK | 14.1万 | 14.4万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.39万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.13万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 580万 | 11.03万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。