赤坂町の土地相場
栃木県佐野市赤坂町 | 86件の成約データ 他の種別: 一戸建て
栃木県佐野市赤坂町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価9.1万円（成約86件、前年比+87.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大92%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が45,035円高くなります。
4m未満
3件
5万/坪
4〜6m
17件
9万/坪
6〜8m
39件
9万/坪
8m以上
25件
9万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ長方形（8万円）と比べて25%の差があります。
ほぼ台形
5件
10万/坪
ほぼ整形
11件
10万/坪
ほぼ正方形
5件
9万/坪
長方形
29件
9万/坪
不整形
5件
8万/坪
ほぼ長方形
26件
8万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+15%のプレミアムがあります。
南
15件
10万/坪
東
20件
9万/坪
北
26件
8万/坪
西
23件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
10件
その他
8件
倉庫
1件
店舗
1件
平均坪単価
9.1万/坪
2.8万/㎡
前年比 ▲87.9%
平均価格
1,342万円
取引実績
86件
平均面積
163坪
538㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2026年は坪7万円へ、18年間で25.0%下落（年平均-1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
560万円
76坪〜（250㎡〜）
7.4万/坪
2025年第2四半期
1,100万円
82坪〜（270㎡〜）
13.5万/坪
2025年第1四半期
370万円
50坪〜（165㎡〜）
7.4万/坪
2025年第1四半期
2,600万円
333坪〜（1100㎡〜）
7.8万/坪
2024年第4四半期
2,200万円
296坪〜（980㎡〜）
7.4万/坪
2024年第3四半期
96万円
48坪〜（160㎡〜）
2.0万/坪
2024年第2四半期
1,600万円
544坪〜（1800㎡〜）
2.9万/坪
2024年第2四半期
1,200万円
209坪〜（690㎡〜）
5.7万/坪
2023年第3四半期
2,100万円
191坪〜（630㎡〜）
11.0万/坪
2023年第3四半期
720万円
56坪〜（185㎡〜）
12.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（佐野市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-27人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 121,183 | - |
| 2017 | 119,795 | - |
| 2019 | 117,968 | -125 |
| 2021 | 116,239 | -68 |
| 2023 | 114,146 | -7 |
| 2024 | 112,988 | -23 |
所得: 平均330万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 17.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-22.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐野市の土地マップ
佐野市内のエリアランキング
赤坂町は佐野市内25地区中9位（上位64%）。
坪単価9.1万/坪。
1つ上の植野町とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）
赤坂町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 佐野市赤坂町９８３番１０ | 3.5万/㎡ | -1.4% | 店舗 | 佐野市 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）