植野町の土地相場
栃木県佐野市植野町 | 34件の成約データ 他の種別: 一戸建て
栃木県佐野市植野町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価9.2万円（成約34件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大55%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が39,139円高くなります。
4m未満
13件
7万/坪
4〜6m
7件
10万/坪
6〜8m
10件
11万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価14万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて101%の差があります。
長方形
4件
14万/坪
ほぼ長方形
11件
10万/坪
ほぼ整形
6件
9万/坪
ほぼ台形
3件
9万/坪
不整形
5件
7万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+40%のプレミアムがあります。
南
7件
11万/坪
東
6件
10万/坪
西
12件
9万/坪
北
4件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の68%が「住宅」目的です。
住宅
13件
その他
5件
店舗
1件
平均坪単価
9.2万/坪
2.8万/㎡
平均価格
1,032万円
取引実績
34件
平均面積
113坪
374㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
200920132017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪20万円から2025年は坪3万円へ、16年間で85.2%下落（年平均-5.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
130万円
45坪〜（150㎡〜）
2.9万/坪
2025年第1四半期
210万円
70坪〜（230㎡〜）
3.0万/坪
2024年第4四半期
250万円
57坪〜（190㎡〜）
4.3万/坪
2024年第1四半期
1,400万円
133坪〜（440㎡〜）
10.5万/坪
2024年第1四半期
1,500万円
100坪〜（330㎡〜）
15.0万/坪
2022年第4四半期
1,200万円
124坪〜（410㎡〜）
9.7万/坪
2022年第3四半期
600万円
118坪〜（390㎡〜）
5.1万/坪
2022年第2四半期
910万円
91坪〜（300㎡〜）
10.0万/坪
2021年第3四半期
150万円
57坪〜（190㎡〜）
2.6万/坪
2021年第2四半期
71万円
70坪〜（230㎡〜）
1.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（佐野市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-27人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 121,183 | - |
| 2017 | 119,795 | - |
| 2019 | 117,968 | -125 |
| 2021 | 116,239 | -68 |
| 2023 | 114,146 | -7 |
| 2024 | 112,988 | -23 |
所得: 平均330万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 17.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-22.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐野市の土地マップ
佐野市内のエリアランキング
植野町は佐野市内25地区中8位（上位68%）。
坪単価9.2万/坪。
1つ上の堀米町とは4%の差。
高価格帯（1〜9位）
植野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 佐野市植野町字上台町１９５４番３ | 3.9万/㎡ | +0.3% | 住宅 | 佐野市 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）