堀米町の土地相場
栃木県佐野市堀米町 | 280件の成約データ 他の種別: 一戸建て
栃木県佐野市堀米町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価9.6万円（成約280件、前年比-17.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大53%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が34,635円高くなります。
4m未満
17件
7万/坪
4〜6m
35件
7万/坪
6〜8m
143件
10万/坪
8m以上
72件
10万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価11万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて87%の差があります。
ほぼ長方形
54件
11万/坪
ほぼ台形
13件
11万/坪
ほぼ整形
44件
10万/坪
ほぼ正方形
7件
10万/坪
正方形
5件
10万/坪
長方形
104件
9万/坪
台形
18件
7万/坪
袋地等
5件
7万/坪
不整形
30件
6万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+9%のプレミアムがあります。
南西
17件
11万/坪
北東
19件
10万/坪
北西
12件
10万/坪
東
63件
10万/坪
南東
24件
10万/坪
南
61件
9万/坪
北
30件
9万/坪
西
41件
8万/坪
接面道路無
13件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の62%が「住宅」目的です。
住宅
50件
その他
15件
店舗
11件
倉庫
3件
事務所
1件
工場
1件
平均坪単価
9.6万/坪
2.9万/㎡
前年比 ▼17.6%
平均価格
1,163万円
取引実績
280件
平均面積
142坪
470㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万25万16万7万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2026年は坪7万円へ、18年間で45.0%下落（年平均-2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
5件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,000万円
151坪〜（500㎡〜）
6.6万/坪
2026年第1四半期
480万円
70坪〜（230㎡〜）
6.9万/坪
2025年第2四半期
1,400万円
203坪〜（670㎡〜）
6.9万/坪
2025年第2四半期
3,800万円
393坪〜（1300㎡〜）
9.7万/坪
2025年第2四半期
910万円
109坪〜（360㎡〜）
8.4万/坪
2024年第4四半期
1,300万円
109坪〜（360㎡〜）
11.9万/坪
2024年第4四半期
1,200万円
79坪〜（260㎡〜）
15.3万/坪
2024年第3四半期
250万円
59坪〜（195㎡〜）
4.2万/坪
2024年第3四半期
1,000万円
136坪〜（450㎡〜）
7.3万/坪
2024年第3四半期
920万円
60坪〜（200㎡〜）
15.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（佐野市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-27人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 121,183 | - |
| 2017 | 119,795 | - |
| 2019 | 117,968 | -125 |
| 2021 | 116,239 | -68 |
| 2023 | 114,146 | -7 |
| 2024 | 112,988 | -23 |
所得: 平均330万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 17.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-22.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐野市の土地マップ
佐野市内のエリアランキング
堀米町は佐野市内25地区中7位（上位72%）。
坪単価9.6万/坪。
1つ上の浅沼町とは3%の差。
高価格帯（1〜9位）
堀米町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 佐野市堀米町字菊川３６５３番外 | 3.3万/㎡ | +0.3% | 住宅 | 堀米 1100m |
| 佐野市堀米町字小屋街道６１７番１５ | 3.1万/㎡ | -0.9% | 住宅 | 堀米 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）