若松町の土地相場
栃木県佐野市若松町 | 39件の成約データ 他の種別: 一戸建て
栃木県佐野市若松町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価11.2万円（成約39件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大84%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が65,987円高くなります。
4m未満
8件
8万/坪
4〜6m
12件
12万/坪
6〜8m
10件
12万/坪
8m以上
9件
14万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価15万円で最も高く、不整形（10万円）と比べて47%の差があります。
長方形
9件
15万/坪
ほぼ整形
5件
12万/坪
ほぼ長方形
11件
10万/坪
不整形
10件
10万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（13万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+26%のプレミアムがあります。
西
6件
13万/坪
東
10件
13万/坪
南
11件
13万/坪
北
8件
10万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「住宅」目的です。
住宅
15件
その他
11件
店舗
1件
平均坪単価
11.2万/坪
3.4万/㎡
平均価格
946万円
取引実績
39件
平均面積
84坪
279㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万18万11万4万
200820142018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2026年は坪9万円へ、18年間で37.9%下落（年平均-2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
250万円
29坪〜（95㎡〜）
8.7万/坪
2024年第1四半期
150万円
9坪〜（30㎡〜）
16.5万/坪
2023年第4四半期
5,000万円
363坪〜（1200㎡〜）
13.8万/坪
2022年第3四半期
680万円
48坪〜（160㎡〜）
14.0万/坪
2022年第1四半期
900万円
64坪〜（210㎡〜）
14.2万/坪
2022年第1四半期
550万円
64坪〜（210㎡〜）
8.7万/坪
2021年第4四半期
50万円
60坪〜（200㎡〜）
0.8万/坪
2021年第4四半期
350万円
48坪〜（160㎡〜）
7.2万/坪
2021年第4四半期
270万円
82坪〜（270㎡〜）
3.3万/坪
2021年第2四半期
1,100万円
82坪〜（270㎡〜）
13.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（佐野市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-27人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 121,183 | - |
| 2017 | 119,795 | - |
| 2019 | 117,968 | -125 |
| 2021 | 116,239 | -68 |
| 2023 | 114,146 | -7 |
| 2024 | 112,988 | -23 |
所得: 平均330万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 17.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-22.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐野市の土地マップ
佐野市内のエリアランキング
若松町は佐野市内25地区中2位（上位92%）。
坪単価11.2万/坪。
1つ上の植上町とは3%の差。
高価格帯（1〜9位）
若松町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 佐野市若松町２４番 | 5.4万/㎡ | -1.1% | 住宅,店舗 | 佐野 150m |
| 佐野市若松町字城山東４４６番 | 3.0万/㎡ | -1.7% | 住宅 | 佐野 180m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）