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Ｄ’クラディア豊田２

静岡県静岡市駿河区豊田1丁目6-2 | 築18年 | 32戸

売買㎡単価の推移

40万30万
2017201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の32.5万/㎡から2025年は35.3万/㎡へ、8年間で8.4%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

23万20万17万14万
201420182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の155,367円から2025年には170,000円へ、9.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.4%です。

間取り別の売買相場

3LDK
7件
3,008万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 7件 3,008万 2,645万 3,683万

階数別の㎡単価

1-3階
35.3万/㎡
2件
4-7階
33.7万/㎡
5件
8階以上
34.7万/㎡
2件

物件概要

所在地静岡県静岡市駿河区豊田1丁目6-2
築年月2008年11月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数32戸
専有面積74.91m² ～ 112.02m²
分譲会社大和ハウス工業
施工会社淺沼組
管理会社大和ライフネクスト
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉
春日町駅
静岡鉄道静岡清水線
徒歩16分

学区情報

小学校
静岡市立西豊田小学校
中学校
静岡市立豊田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
Ｄ’クラディア豊田２ 2008 32戸 35.3万 2,980万
サーパス豊田 1998 38戸 24.9万 1,699万
フジパレス豊田壱番館 1994 30戸 24.1万 1,449万
D’クラディア豊田 2008 32戸 33.0万 3,000万
エンブルガーデン豊田 2012 44戸 37.2万 2,760万
フジパレス豊田弐番館 1996 27戸 28.7万 1,898万
ロイヤルシャトー曲金 1991 32戸 19.6万 1,620万
ネオステージ小黒 2000 48戸 34.6万 2,880万
東カングランドマンション 1974 128戸 14.1万 790万
サーパス曲金 2008 61戸 42.0万 3,380万
ヴェラハイツ小黒 1988 36戸 34.6万 2,690万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017201820192020202220232025
3LDK 32.5万 35.2万 35.3万 35.4万 - - 35.3万
全 9 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年11月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 2,980万 35.27万/㎡
2023年5月 5〜6階 4LDK 95㎡〜 3,480万 35.6万/㎡
2022年10月 9〜10階 2LDK 80㎡〜 2,780万 34.23万/㎡
2020年4月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,650万 35.38万/㎡
2019年4月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 2,980万 35.27万/㎡
2018年4月 9〜10階 3LDK 100㎡〜 3,600万 35.21万/㎡
2017年7月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 2,690万 31.84万/㎡
2017年7月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 2,780万 32.9万/㎡
2017年3月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 2,780万 32.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の52%）で、平均月額156,540円。4LDKなら月額198,500円が相場です。
3LDK
156,540円
140,000〜170,000円
4LDK
198,500円
185,000〜210,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
20件
20〜30万
6件
全 29 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 5〜6階 4LDK 100㎡〜 185,000円 1,809円/㎡
2025年3月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 155,000円 1,908円/㎡
2024年9月 5〜6階 4LDK 100㎡〜 185,000円 1,809円/㎡
2024年8月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,239円/㎡
2024年3月 5〜6階 4LDK 100㎡〜 185,000円 1,809円/㎡
2024年1月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,239円/㎡
2024年1月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,136円/㎡
2023年9月 5〜6階 4LDK 100㎡〜 185,000円 1,809円/㎡
2023年3月 5〜6階 4LDK 100㎡〜 185,000円 1,809円/㎡
2023年2月 5〜6階 4LDK 100㎡〜 198,000円 1,936円/㎡
2022年4月 5〜6階 4LDK 100㎡〜 198,000円 1,936円/㎡
2022年11月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 152,000円 1,872円/㎡
2021年3月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 149,000円 1,835円/㎡
2021年2月 5〜6階 4LDK 100㎡〜 198,000円 1,936円/㎡
2021年1月 5〜6階 4LDK 100㎡〜 210,000円 2,054円/㎡
2020年7月 5〜6階 4LDK 100㎡〜 210,000円 2,054円/㎡
2020年4月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,136円/㎡
2020年11月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,136円/㎡
2019年9月 5〜6階 4LDK 100㎡〜 210,000円 2,054円/㎡
2019年3月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 155,000円 2,069円/㎡
2019年3月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,269円/㎡
2019年3月 5〜6階 4LDK 100㎡〜 210,000円 2,054円/㎡
2018年8月 5〜6階 4LDK 100㎡〜 210,000円 2,054円/㎡
2018年3月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 155,000円 2,069円/㎡
2018年1月 5〜6階 4LDK 100㎡〜 210,000円 2,054円/㎡
2015年9月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 146,000円 1,797円/㎡
2014年9月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 165,100円 1,954円/㎡
2014年6月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 161,000円 1,905円/㎡
2014年11月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 140,000円 1,657円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。