やんぱる下島B棟
静岡県静岡市駿河区下島395-5 | 築52年 | 28戸
売買㎡単価の推移
10万0万
201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の4.4万/㎡から2025年は3.1万/㎡へ、7年間で30.3%下落しています（年平均-4.3%）。直近3年では30.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の56%・5件）で、平均88万円です。2DKが最も高く平均121万円、2Kは平均88万円です。
2K
88万
5件
2DK
121万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2K | 5件 | 88万 | 69万 | 112万 |
| 2DK | 4件 | 121万 | 98万 | 184万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は3.8万円で、1-2階（3.2万円）と比べて0.6万円（+18.7%）高くなっています。
1-2階
5件
3.2万/㎡
3階以上
4件
3.8万/㎡
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区下島395-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年7月（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 31.53m² ～ 31.69m² |
| 管理会社 | 第一不動産 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション12棟を表示
学区情報
小学校
静岡市駿河区小学校・中学校学区
中学校
静岡市駿河区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| やんぱる下島B棟 | 1974 | 28戸 | 3.1万 | 98万 |
| やんぱる下島 | 1974 | 56戸 | 1.9万 | 70万 |
| やんぱる下島A棟 | 1974 | 28戸 | 1.9万 | 70万 |
| メゾン・ヴァンベール西島 | 1992 | 25戸 | 12.3万 | 698万 |
| サンハイム登呂Ａ棟 | 1975 | 56戸 | 6.7万 | 450万 |
| サンハイム登呂 B棟 | 1976 | 32戸 | 10.1万 | 680万 |
| サーパス西脇 | 2000 | 38戸 | 36.0万 | 2,372万 |
| ラフォーレビラ中島 | 1998 | 20戸 | 23.5万 | 1,500万 |
| 中島団地Ｓ－４２ | 1970 | 16戸 | 3.6万 | 165万 |
| 中島団地Ｓ－３３ | 1971 | 16戸 | 9.7万 | 440万 |
| サンコーポ中島 | 1991 | 16戸 | 11.9万 | 890万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 4.4万 | - | 3.1万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 98万 | 3.1万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 98万 | 3.1万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 110万 | 3.48万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 130万 | 4.12万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 80万 | 2.53万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 90万 | 2.85万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 100万 | 3.17万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 100万 | 3.18万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 180万 | 5.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。