ハイコーポ狐ヶ崎Ａ

静岡県静岡市清水区馬走北5-16 | 築49年 | 36戸

推定相場

ハイコーポ狐ヶ崎Ａ

売買㎡単価の推移

20万10万0万

2017202020212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の9.8万/㎡から2024年は10.4万/㎡へ、7年間で6.5%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では39.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

3LDK

5件

865万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	5件	865万	534万	1,156万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は9.8万円で、1-3階（9.7万円）と比べて0.1万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

9.7万/㎡

4件

8階以上

9.8万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	静岡県静岡市清水区馬走北5-16
築年月	1977-11（築49年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	36戸
専有面積	66.23m² ～ 73.80m²
分譲会社	静岡鉄道
施工会社	住友建設
管理会社	東急コミュニティー

所在地マップ

周辺のマンション6棟を表示

アクセス

🚉

狐ヶ崎駅

静岡鉄道静岡清水線

徒歩7分

学区情報

小学校

静岡市立清水有度第一小学校

中学校

静岡市立清水第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイコーポ狐ヶ崎Ａ	1977	36戸	10.4万	770万
ハイコーポ狐ヶ崎Ｂ	1977	106戸	10.5万	590万
ハイコーポ狐ヶ崎	1977	143戸	10.5万	590万
ウィスティリア御門台	2005	31戸	-	-
ダイアパレス清水	1992	28戸	15.4万	1,200万
グランド清水	1981	86戸	14.3万	980万
モンレーブ草薙	1997	39戸	29.5万	2,200万

いま売出中の物件（1件）

2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
950万円	71.19㎡	13.3万円	2LDK	-	南

静岡市清水区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.5万円	1,833円	1,322
1DK/1LDK	5.9万円	1,449円	438
2K/2DK	5.0万円	1,197円	352
2LDK	6.5万円	1,144円	486
3LDK+	6.0万円	1,077円	296

売買データ分析（7件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2020	2021	2024
3LDK	9.1万	7.5万	10.8万	10.4万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	低層	3LDK	70㎡〜	770万	10.44万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	70㎡〜	550万	7.46万/㎡
2021年6月	低層	2LDK	65㎡〜	899万	13.38万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	70㎡〜	998万	14.13万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	70㎡〜	550万	7.46万/㎡
2017年6月	高層	3LDK	65㎡〜	600万	9.06万/㎡
2017年2月	高層	4LDK	70㎡〜	750万	10.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。