片瀬の土地相場
静岡県賀茂郡東伊豆町片瀬 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
静岡県賀茂郡東伊豆町片瀬の土地相場は坪単価3万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-83.0%。
推定相場
片瀬の土地
18件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
63,269円/坪
推定総額
506万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大96%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が106,299円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価25万円で最も高く、ほぼ長方形（13万円）と比べて88%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「その他」目的です。
平均坪単価
8.9/坪
2.7/㎡
前年比 ▼83.0%
平均価格
761
取引実績
18件
平均面積
87坪
288㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万0万
20082011201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2024年は坪12万円へ、16年間で+923.5%上昇（年平均+57.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
700円
200坪〜（660㎡〜）
3.5/坪
2024年第2四半期
1,500円
73坪〜（240㎡〜）
20.7/坪
2023年第2四半期
100円
24坪〜（80㎡〜）
4.1/坪
2022年第4四半期
500円
169坪〜（560㎡〜）
3.0/坪
2021年第2四半期
650円
100坪〜（330㎡〜）
6.5/坪
2018年第4四半期
600円
103坪〜（340㎡〜）
5.8/坪
2018年第2四半期
2,200円
121坪〜（400㎡〜）
18.2/坪
2017年第4四半期
570円
82坪〜（270㎡〜）
7.0/坪
2017年第1四半期
2,200円
121坪〜（400㎡〜）
18.2/坪
2016年第4四半期
250円
56坪〜（185㎡〜）
4.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（賀茂郡東伊豆町全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転入超過+18人/年
🔴 購買力: 平均所得258万円（全国平均の0.68倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 13,267 | - |
| 2016 | 12,742 | - |
| 2018 | 12,277 | -64 |
| 2020 | 11,817 | +1 |
| 2022 | 11,414 | -37 |
| 2023 | 11,305 | +22 |
所得: 平均258万円（5年変化: +1.8%/年）
将来人口: 2035年-26.7%、2050年-50.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
賀茂郡東伊豆町の土地マップ
賀茂郡東伊豆町内のエリアランキング
片瀬は賀茂郡東伊豆町内4地区中2位（上位50%）。
坪単価8.9/坪。
1つ上の稲取とは8%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）