白田の土地相場
静岡県賀茂郡東伊豆町白田 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
静岡県賀茂郡東伊豆町白田の土地相場は坪単価2万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
白田の土地
13件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定坪単価
84,191円/坪
推定総額
463万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が4,672円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価16万円で最も高く、ほぼ長方形（14万円）と比べて11%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.0/坪
1.8/㎡
平均価格
295
取引実績
13件
平均面積
55坪
182㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
20092011201420202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪6万円から2021年は坪5万円へ、12年間で15.9%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
250円
53坪〜（175㎡〜）
4.7/坪
2021年第4四半期
400円
70坪〜（230㎡〜）
5.7/坪
2020年第1四半期
400円
39坪〜（130㎡〜）
10.2/坪
2017年第4四半期
410円
56坪〜（185㎡〜）
7.3/坪
2017年第4四半期
170円
67坪〜（220㎡〜）
2.6/坪
2017年第4四半期
150円
30坪〜（100㎡〜）
5.0/坪
2017年第4四半期
280円
35坪〜（115㎡〜）
8.0/坪
2014年第1四半期
500円
53坪〜（175㎡〜）
9.4/坪
2013年第1四半期
240円
85坪〜（280㎡〜）
2.8/坪
2011年第3四半期
250円
53坪〜（175㎡〜）
4.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（賀茂郡東伊豆町全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転入超過+18人/年
🔴 購買力: 平均所得258万円（全国平均の0.68倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 13,267 | - |
| 2016 | 12,742 | - |
| 2018 | 12,277 | -64 |
| 2020 | 11,817 | +1 |
| 2022 | 11,414 | -37 |
| 2023 | 11,305 | +22 |
所得: 平均258万円（5年変化: +1.8%/年）
将来人口: 2035年-26.7%、2050年-50.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
賀茂郡東伊豆町の土地マップ
賀茂郡東伊豆町内のエリアランキング
白田は賀茂郡東伊豆町内4地区中4位（上位0%）。
坪単価6.0/坪。
1つ上の奈良本とは3%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
白田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 賀茂郡東伊豆町白田字山ノ根４８６番３ | 2.8/㎡ | -2.5% | 住宅 | 片瀬白田 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）