稲取の土地相場
静岡県賀茂郡東伊豆町稲取 | 50件の成約データ 他の種別: 一戸建て
静岡県賀茂郡東伊豆町稲取の土地相場は坪単価3万円（50件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
稲取の土地
50件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
137,771円/坪
推定総額
896万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が42,176円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価40万円で最も高く、ほぼ正方形（6万円）と比べて529%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（18万/坪）は北道路（25万/坪）と比べて+-27%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の74%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.6/坪
2.9/㎡
平均価格
752
取引実績
50件
平均面積
94坪
310㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万23万15万7万
200820112014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2024年は坪18万円へ、16年間で10.7%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
410円
48坪〜（160㎡〜）
8.5/坪
2024年第2四半期
2,600円
97坪〜（320㎡〜）
26.9/坪
2023年第4四半期
200円
48坪〜（160㎡〜）
4.1/坪
2023年第3四半期
250円
88坪〜（290㎡〜）
2.8/坪
2021年第4四半期
750円
51坪〜（170㎡〜）
14.6/坪
2021年第3四半期
1,000円
97坪〜（320㎡〜）
10.3/坪
2021年第2四半期
500円
67坪〜（220㎡〜）
7.5/坪
2021年第1四半期
650円
54坪〜（180㎡〜）
11.9/坪
2021年第1四半期
760円
79坪〜（260㎡〜）
9.7/坪
2020年第4四半期
180円
54坪〜（180㎡〜）
3.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（賀茂郡東伊豆町全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転入超過+18人/年
🔴 購買力: 平均所得258万円（全国平均の0.68倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 13,267 | - |
| 2016 | 12,742 | - |
| 2018 | 12,277 | -64 |
| 2020 | 11,817 | +1 |
| 2022 | 11,414 | -37 |
| 2023 | 11,305 | +22 |
所得: 平均258万円（5年変化: +1.8%/年）
将来人口: 2035年-26.7%、2050年-50.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
賀茂郡東伊豆町の土地マップ
賀茂郡東伊豆町内のエリアランキング
稲取は賀茂郡東伊豆町内4地区中1位（上位75%）。
坪単価9.6/坪。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
稲取周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 賀茂郡東伊豆町稲取字前ノ田５６２番１２外 | 6.5/㎡ | -2.5% | 住宅,店舗 | 伊豆稲取 |
| 賀茂郡東伊豆町稲取字八幡小路１２１１番１ | 3.6/㎡ | -3.2% | 住宅 | 伊豆稲取 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）