稲取の土地相場
静岡県賀茂郡東伊豆町稲取 | 53件の成約データ 他の種別: 一戸建て
静岡県賀茂郡東伊豆町稲取の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価9.5万円（成約53件、前年比-52.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が15,206円高くなります。
4m未満
5件
12万/坪
4〜6m
17件
10万/坪
6〜8m
25件
11万/坪
8m以上
6件
12万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価16万円で最も高く、ほぼ正方形（6万円）と比べて158%の差があります。
ほぼ台形
8件
16万/坪
ほぼ長方形
9件
12万/坪
ほぼ整形
8件
11万/坪
台形
6件
10万/坪
長方形
5件
9万/坪
不整形
13件
9万/坪
ほぼ正方形
4件
6万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（12万/坪）と比べて+-25%のプレミアムがあります。
南西
8件
14万/坪
北
11件
12万/坪
東
6件
11万/坪
南
12件
9万/坪
南東
8件
9万/坪
西
4件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の65%が「住宅」目的です。
住宅
17件
その他
9件
平均坪単価
9.5/坪
2.9/㎡
前年比 ▼52.8%
平均価格
736
取引実績
53件
平均面積
91坪
302㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万23万15万7万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2025年は坪8万円へ、17年間で57.9%下落（年平均-3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
600円
67坪〜（220㎡〜）
9.0/坪
2025年第4四半期
300円
44坪〜（145㎡〜）
6.8/坪
2025年第4四半期
470円
51坪〜（170㎡〜）
9.1/坪
2024年第2四半期
410円
48坪〜（160㎡〜）
8.5/坪
2024年第2四半期
2,600円
97坪〜（320㎡〜）
26.9/坪
2023年第4四半期
200円
48坪〜（160㎡〜）
4.1/坪
2023年第3四半期
250円
88坪〜（290㎡〜）
2.8/坪
2021年第4四半期
750円
51坪〜（170㎡〜）
14.6/坪
2021年第3四半期
1,000円
97坪〜（320㎡〜）
10.3/坪
2021年第2四半期
500円
67坪〜（220㎡〜）
7.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（賀茂郡東伊豆町全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転入超過+18人/年
🔴 購買力: 平均所得258万円（全国平均の0.68倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 13,267 | - |
| 2016 | 12,742 | - |
| 2018 | 12,277 | -64 |
| 2020 | 11,817 | +1 |
| 2022 | 11,414 | -37 |
| 2023 | 11,305 | +22 |
所得: 平均258万円（5年変化: +1.8%/年）
将来人口: 2035年-26.7%、2050年-50.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
賀茂郡東伊豆町の土地マップ
賀茂郡東伊豆町内のエリアランキング
稲取は賀茂郡東伊豆町内4地区中1位（上位75%）。
坪単価9.5/坪。
高価格帯（1〜2位）
1
稲取 ◀
―
9.5/坪
稲取周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 賀茂郡東伊豆町稲取字前ノ田５６２番１２外 | 6.5/㎡ | -2.5% | 住宅,店舗 | 伊豆稲取 |
| 賀茂郡東伊豆町稲取字八幡小路１２１１番１ | 3.6/㎡ | -3.2% | 住宅 | 伊豆稲取 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
稲取の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。