片瀬の一戸建て相場
静岡県賀茂郡東伊豆町片瀬 | 32件の成約データ 他の種別: 土地
静岡県賀茂郡東伊豆町片瀬の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.7万円（成約32件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均792。木造（286）との差は177%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
792
木造
28件
286
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
10件
140
80〜100㎡
6件
229
100〜120㎡
8件
463
150㎡以上
5件
674
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大122%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
281
4〜6m
14件
293
6〜8m
8件
278
8m以上
4件
617
平均㎡単価
3.7
平均価格
851
取引実績
32件
平均面積
239㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
4万
1万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
5
築11-15年
4
築16-20年
2
築21-25年
4
築26-30年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
650円
450㎡〜
1.4
2023年第4四半期
300円
180㎡〜
1.7
2023年第2四半期
300円
130㎡〜
2.3
2023年第1四半期
850円
300㎡〜
2.8
2022年第2四半期
230円
115㎡〜
2.0
2021年第4四半期
400円
165㎡〜
2.4
2021年第1四半期
350円
170㎡〜
2.1
2020年第3四半期
370円
175㎡〜
2.1
2020年第3四半期
1,000円
380㎡〜
2.6
2019年第3四半期
720円
510㎡〜
1.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（賀茂郡東伊豆町全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転入超過+18人/年
🔴 購買力: 平均所得258万円（全国平均の0.68倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 13,267 | - |
| 2016 | 12,742 | - |
| 2018 | 12,277 | -64 |
| 2020 | 11,817 | +1 |
| 2022 | 11,414 | -37 |
| 2023 | 11,305 | +22 |
所得: 平均258万円（5年変化: +1.8%/年）
将来人口: 2035年-26.7%、2050年-50.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
賀茂郡東伊豆町の一戸建てマップ
賀茂郡東伊豆町内のエリアランキング
片瀬は賀茂郡東伊豆町内5地区中2位（上位60%）。
単価3.7。
1つ上の稲取とは22%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
片瀬 ◀
―
3.7
お手頃帯（5〜5位）
片瀬の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。